Квартира в ипотеку!

[Cartinka]

[quote=оля;456605]

Сообщение от a k m

Ипотечный кредит - это самый проигрышный вариант из всех безрассудных для молодой семьи. Но если уж сильно чешется попасть в кабалу (будущее туманно) к банку, то подождите с полгодика, хотя бы, там Владимир Вламимирович мутит чего-то с процентными ставками - вдруг снизят до 7-8?[/quo

и каким же образом, кроме как не используя ипотеку молодой семье купить квартиру? копить всю сумму можно оооочень долго. у людей есть половина суммы, это очень хорошо. потом можно перекредитоваться под меньший процент, если он будет (это я про банк). не забудьте также про субсидию для молодой семьи в размере 10 % от стоимости квартиры, налоговый вычет. удачи! нужно делать все вовремя и не ждать манны небесной.

Про перекредитование- это возможно скорее теоретически, чем практически:
1. Там есть комиссии. Плюс переоформление. Очень мало банков на это идёт (у самой ипотека, эту тему узнавала).
2. Для банка ,который перекредитует, это уже не ипотечный кредит, а кредит под залог недвижимости, это немного разные кредиты и ставки по ним всегда различались. Под недвижимость ставки выше, чем ипотечные.
а вот про иные возможности покупки квартиры- у многих иных возможностей нет, а жить с родителями не всем доставляет удовольствие. Я брала ипотеку в конце 2005 года, ещё до роста цен. Если бы не взяла- платила бы за съёмное жилье, причём столько же, сколько сейчас по кредиту. Оно надо?

[A K M]

Сообщение от Cartinka

Про перекредитование- это возможно скорее теоретически, чем практически:
1. Там есть комиссии. Плюс переоформление. Очень мало банков на это идёт (у самой ипотека, эту тему узнавала).
2. Для банка ,который перекредитует, это уже не ипотечный кредит, а кредит под залог недвижимости, это немного разные кредиты и ставки по ним всегда различались. Под недвижимость ставки выше, чем ипотечные.
а вот про иные возможности покупки квартиры- у многих иных возможностей нет, а жить с родителями не всем доставляет удовольствие. Я брала ипотеку в конце 2005 года, ещё до роста цен. Если бы не взяла- платила бы за съёмное жилье, причём столько же, сколько сейчас по кредиту. Оно надо?

В 2015 тоже кто-то отпишется: "Я сам брал ипотечный кредит ещё в 2010, ещё до роста цен. И если б не взял, то жил бы сейчас в съёмной квартире." ПОВЕЗЛО!

[A K M]

http://second.udomlya.ru/uf/showpost...&postcount=855

[оля]

Сообщение от a k m

В 2015 тоже кто-то отпишется: "Я сам брал ипотечный кредит ещё в 2010, ещё до роста цен. И если б не взял, то жил бы сейчас в съёмной квартире." ПОВЕЗЛО!

АКМ, да не ПОВЕЗЛО, а приняли правильное решение...

[оля]

[QUOTE=Cartinka;456740]

Сообщение от оля

Про перекредитование- это возможно скорее теоретически, чем практически:
1. Там есть комиссии. Плюс переоформление. Очень мало банков на это идёт (у самой ипотека, эту тему узнавала).
2. Для банка ,который перекредитует, это уже не ипотечный кредит, а кредит под залог недвижимости, это немного разные кредиты и ставки по ним всегда различались. Под недвижимость ставки выше, чем ипотечные.
а вот про иные возможности покупки квартиры- у многих иных возможностей нет, а жить с родителями не всем доставляет удовольствие. Я брала ипотеку в конце 2005 года, ещё до роста цен. Если бы не взяла- платила бы за съёмное жилье, причём столько же, сколько сейчас по кредиту. Оно надо?

поэтому я и написала, что экономически выгодно, когда разница в ставках будет 4 и более процента. Да, банки неохотно идут на это, пока все достаточно сыро, но будет спрос, будет и предложение.... покаааа разница станет ощутимой, года три пройдет как минимум, наверное...

[Cartinka]

Сообщение от оля

поэтому я и написала, что экономически выгодно, когда разница в ставках будет 4 и более процента. Да, банки неохотно идут на это, пока все достаточно сыро, но будет спрос, будет и предложение.... покаааа разница станет ощутимой, года три пройдет как минимум, наверное...

спрос как раз есть- нет реальных предложений.... и нет нормальной законодательной базы.

[Melkaya]

Сообщение от оля

Я брала ипотеку в конце 2005 года, ещё до роста цен. Если бы не взяла- платила бы за съёмное жилье, причём столько же, сколько сейчас по кредиту. Оно надо?

Купила квартиру по ипотеке в начале 2007 года. Уже рост цен на жилье был ощутимый, по сравнению с 2005 и 2006 годом. Все говорили о том что цены будут падать, но этого не произошло до сих пор, цены только растут. Тоже самое...плачу столько же, сколько бы платила за съем квартиры с худшими условиями. Если бы решался вопрос о покупке жилья в этом году - поступила бы так же, так как наличными всю стоимость квартиры оплатить нет возможности, а жить хочется в хороших условиях.

[Marusik]

Кто говорит что ипотека это утопия, обман или еще что, тот непонимает что говорит. Вот купили квартиру как молодая семья в Твери 1400000 30проц первоначальный взнос, платим 13500 в месяц с уменшением, а представте отдавать 12000 за сьем? лучше банку отдать за проценты и не бегать по сьемным квартирам с ребенком без ремонта и думать когда хозяйке приспичит тебя выгнать или плату поднять. Кроме того ипотечный фонд возвращает денюшку (сначала 10 процентов потом при рождении ребенка еще 5 процентов, при рождении 2го еще 10 итого 25, плюс 350тыщь от пенсионного фонда итого со второго ребенка 490тыс неплохо а? плюс налоговый вычет 13 процентов ИТОГО 38процентов возврата стоимости хаты +350тыс от второго ребенка)
Ну как стоит брать ипотеку?

[SVOloch]

Как вариант: покупаете квартиру, сдаёте её (пока идёт строительство АЭС, спрос и цена немаленькие), сами живёте у родственников(если нет - снимаете недорого дом в старой Удомле) и потихонечку гасите кредит. Многие так и выкручиваются. Это лучше, чем сидеть и ждать у моря погоды. Не ждите, пока Медведы что-нибудь придумают или жильё подешевеет, надейтесь только на себя - всё в ваших руках. В крайнем случае, квартиру всегда можно продать.

[Инспектор]

Сообщение от svoloch

Как вариант: покупаете квартиру, сдаёте её (пока идёт строительство АЭС, спрос и цена немаленькие), сами живёте у родственников(если нет - снимаете недорого дом в старой Удомле) и потихонечку гасите кредит. Многие так и выкручиваются. Это лучше, чем сидеть и ждать у моря погоды. Не ждите, пока Медведы что-нибудь придумают или жильё подешевеет, надейтесь только на себя - всё в ваших руках. В крайнем случае, квартиру всегда можно продать.

ППЦ умник,интересно ты так и делаешь?!?!?!? ты думаешь в деревне ЛОХИ сидят?!?! они будут рвать по полной как и в городе.Город 0.5 км от деревни так что... плати как скажут или иди нах.Будешь снимать на 150 р дешевле или будешь послан нах..кстати строительство 4го блока значени не имеет.всем пох строиться блок или нет