Цены на недвижимость

[ShuriK]

Сообщение от nile

центр города %)
не 5 этажка
от 1.2-1.5 млн

за двушку полтора лимона ?! сдуру можно одно место сломать... особенно, если оно стеклянное

__________________

[BlackhearT]

Сообщение от ShuriK

за двушку полтора лимона ?! сдуру можно одно место сломать... особенно, если оно стеклянное

__________________

а чего вас так удивило???
это реальные цены, и это только начало года!!!
кто знает на сколько еще взлетят цены, глядишь догоним москву!!!

[ShuriK]

Сообщение от BlackhearT

а чего вас так удивило???
это реальные цены, и это только начало года!!!
кто знает на сколько еще взлетят цены, глядишь догоним москву!!!

Господа, это нереальные цены. Это понимают и покупатели, и продавцы. Глупо и неоправданно взвинченные цены, когда каждый, извините, алкоголик, не державший в руках и десятой части испрашиваемой суммы денег, чувствует себя миллионером (зачастую виртуальным ).

Банк "Русский стандарт" не будет предоставлять ипотечные кредиты из-за слишком высоких рисков, заявил в интервью The Moscow Times его владелец Рустам Тарико. Президент и владелец группы "Русский стандарт" предсказал скорый обвал рынка недвижимости и добавил, что цены на жилье сильно перегреты.

По словам предпринимателя, "раскалившийся рынок недвижимости" угрожает развитию экономики России. Большая часть квартир покупается спекулянтами в инвестиционных целях, а в так называемых новых жилых комплексах реально никто не проживает. Пока во всех этих новостройках не появится свет в окнах, "Русский стандарт" ипотекой заниматься не станет, утверждает его владелец.

(с) http://www.banki.ru/

«Росгосстрах» и банкиры готовятся к обвалу цен на рынке жилья

Уже через год московская недвижимость может подешеветь более чем на треть
Компания «Росгосстрах» обнародовала прогноз, по которому уже через год цены на жилье в Москве и Московской области могут упасть более чем на треть. Такой сценарий мог бы поставить в сложное положение специализирующиеся на выдаче ипотечных кредитов банки. В случае невозврата кредита, суммы, вырученной от продажи заложенной недвижимости, могло бы не хватить на покрытие кредита и банк понес бы прямые убытки. Массовый невозврат кредитов, в свою очередь, грозил бы разорением тех банков, для которых ипотека – основной вид деятельности. Однако нового банковского кризиса из-за обвала цен на столичную недвижимость не будет – банки заранее подготовились к неблагоприятному для них развитию событий, заложив возможное снижение цен в свои риски.
По мнению авторов прогноза, доходы потенциальных покупателей растут медленнее, чем цены на квадратный метр. Из-за этого нынешняя стагнация может перерасти в масштабное снижение цен, в результате которого к 2009 году цена квадратного метра типового жилья в Москве опустится с нынешних 4,2 тыс. до 3 тыс. долл., а в Подмосковье составит в среднем 2,4 тыс. долл.
Как выяснила «НГ», «Росгосстрах» в своем прогнозе не уникален, аналогичные или близкие к ним риски падения цен на недвижимость в свои ипотечные программы заложили многие банки.

(с) http://www.ng.ru

__________________

[yaneck]

я тута обратил внимание.... как только в каком либо городе появляется агенство недвижимости и ипотека так сразу же стоимость жилья увеличивается раза в 3.

[sofer]

Сообщение от ShuriK

Господа, это нереальные цены. Это понимают и покупатели, и продавцы. Глупо и неоправданно взвинченные цены, когда каждый, извините, алкоголик, не державший в руках и десятой части испрашиваемой суммы денег, чувствует себя миллионером (зачастую виртуальным ).

Глупо взвинченными цены не могут быть как таковыми. И что есть реальная цена... Когда продавец просит энннную сумму денег и покупатель даёт ему её - не это ли реальность.

[sofer]

Сообщение от Kokor

ээээ...мммэээ... Ни чего не понял. Где она стоит дороже, она же в залоге? Все эти виртуальные подсчеты своих миллионных состояний уже порядком утомили. Поселок в котором нет ни одного магазина, отличного, по ассортименту и свежести продуктов, от захудалого сельпо, где детские сады, по вечерам, напоминают скорее зоны отдыха заключенных... Ваша "треха" может стоить хоть в 20 раз дороже, однако такое выгодное предложение преумножения капитала интересует не всех.

А те ,кто все на "первой волне" роста цен лет 5 назад, делали бабло просто из ничего! И сейчас все при деле.
А такие вот не все - " ээээээ...мммэээ...Ни чего не понял. Где она стоит дороже....." утомлены миллионными подсчетами всех

[ShuriK]

Сообщение от sofer

Глупо взвинченными цены не могут быть как таковыми. И что есть реальная цена... Когда продавец просит энннную сумму денег и покупатель даёт ему её - не это ли реальность.

Мы, видимо, на разных языках общаемся.
Существует вынужденная необходимость, вызванная стечением определеных обстоятельств, и людям приходится покупать по этим ценам.
Я лишь высказал субъективное мнение, что цены на недвижимость взвинчены искусственно.

__________________

[BlackhearT]

Сообщение от ShuriK

Мы, видимо, на разных языках общаемся.
Существует вынужденная необходимость, вызванная стечением определеных обстоятельств, и людям приходится покупать по этим ценам.
Я лишь высказал субъективное мнение, что цены на недвижимость взвинчены искусственно.

__________________

конечно искуственно
вопрос о строительстве 4 блока практически решен следовательно нужен будет персонал которому нужно где-то жить и людям не останется не чего кроме как покупать квартиры по запредельным ценам влезая в долги , в ипотеку и т.д. и т.п. получается своеобразная золотая жила
а если и произойдет обвал цен то Удомлю он я думаю не заденет

[sofer]

Сообщение от ShuriK

Мы, видимо, на разных языках общаемся.
Существует вынужденная необходимость, вызванная стечением определеных обстоятельств, и людям приходится покупать по этим ценам.
Я лишь высказал субъективное мнение, что цены на недвижимость взвинчены искусственно.

__________________

Какая разница как и кем они взвинчены - это действительно необходимо.
В период строительства 3 го блока, газета ассорти выходила с рубриками "Куплю" "Cниму" а разделы "Продам" "Сдам" временами ваще отсутствовали! Рыночная экономика

[sofer]

Сообщение от BlackhearT

........
а если и произойдет обвал цен ......

Кстати этого обвала в Москве ожидали всё второе полугодие 20006 г. Облом! Рост сохраняется. По статистики до 70% покупающих квартир в Москве проживают за пределами Моск.обл. С этого года хотят их ограничить до 1/10 от общего числа покупателей - возможно что то это и изменит(что сомнительно).