Выбор управляющей организации и капремонт

[Алиса]

Сообщение от АлЁша

... Вот тут некто М_Shved писал, что его дому уже было очень быстро отказано, значит списочек все же имеет место быть, только публикация его невыгодна?



Конечно радует Ваше знание ЖК, но кроме него есть другие законы, например ГК. Вы не сильно удивитесь, если я скажу, что отношения жильцов с МП КЖКХ имеют гражданско-правовой характер? И отсюда, мы при переходе в другую УО берем два списочка:что они должны были делать по договору обслуживания, и что в доме несделано. Сравниваем их, составляем тот самый пресловутый актик и на совершенно законной основе требуем с МП КЖКХ выполнения договорных обязательств либо денежной компенсации за невыполнение оных. При отказе получаем деньги через суд.

Есть такой закон, только вот Вы забываете упомянуть, что все, что там перечисленно можно ремонтировать только в рамках капитального ремонта дома. Если дом по возрасту на капремонт не тянет, то ремонт любых его составляющих - есть текущий ремонт дома а отнюдь не капитальный, хоть Вы всю крышу меняй, со всеми вытекающими.
Вы сколько угодно можете доказывать, что "капитальный ремонт" шпингалетов нужно делать каждый год, денег на этом основании Вам никто не даст Так, что, что бы в 10-ти летнем доме не нуждалось в ремонте, денег ему не видать, кроме разве как по программе переселения из аварийного жилья, но для этого нужно сильно постараться.

M_Shved - председатель ЖСК (элитный подъезд на Попова 24), который был введён в 2003г. Соответственно всё что может быть отремонтировано по 185 закону не подошло по срокам... Думаю, это понятно? Если нет, то рекомендую ВСН 58-88(р)....

МП КЖКХ уже банкрот с августа 2008г, если Вы хотите предъявить ему свои претензии, то скорее всего - опоздали. Список кредиторов сформирован, конкурсная масса тоже, скоро торги...
Кстати, для интереса посмотрите свой договорчик с МП КЖКХ, на предмет того, что оплачиваете и что обязались для Вас сделать... А потом оцените шансы с такой бумажкой, что-то доказывать в суде (капремонт и даже текущий ремонт кровли в перечень услуг уже давно не входит). Спите спокойно, впереди вся жизнь!

[АлЁша]

Сообщение от Алиса

m_shved - председатель ЖСК (элитный подъезд на Попова 24), который был введён в 2003г. Соответственно всё что может быть отремонтировано по 185 закону не подошло по срокам... Думаю, это понятно? Если нет, то рекомендую ВСН 58-88(р)....

Ну вот уже лучше
Мы уже все же выяснили, что дома, которым менее 6 лет под программу не попадают, независимо от необходимости ремонта крыш, коммуникаций и прочая чему "подошел срок". Давайте продолжим: как насчет домов 2002, 2001, 2000 г.выпуска и далее? Глядишь, мы таким образом все же сформируем пресловутый список домов, хоть не тех, что могут получить, так хоть тех, которые гарантированно не получат

ЗЫ вот это и называется "информация", в отличие от криков "давай, давай"

[Кантор Павел]

Сообщение от АлЁша

Глядишь, мы таким образом все же сформируем пресловутый список домов, хоть не тех, что могут получить, так хоть тех, которые гарантированно не получат

Это будет не трудно. На данный момент до требуемой цифры 2/3 (число голосов, участвующих в собрании для принятия решения об участии в программе капремонта) добрали менее 10 домов.

[A K M]

Сообщение от Кантор Павел

Это будет не трудно. На данный момент до требуемой цифры 2/3 (число голосов, участвующих в собрании для принятия решения об участии в программе капремонта) добрали менее 10 домов.

Никак не могу отнести требуемые голоса для сбора 5% к числу домов нуждающихся в кап.ремонте?

[АлЁша]

Сообщение от Алиса

МП КЖКХ уже банкрот с августа 2008г, если Вы хотите предъявить ему свои претензии, то скорее всего - опоздали. Список кредиторов сформирован, конкурсная масса тоже, скоро торги...
Кстати, для интереса посмотрите свой договорчик с МП КЖКХ, на предмет того, что оплачиваете и что обязались для Вас сделать... А потом оцените шансы с такой бумажкой, что-то доказывать в суде (капремонт и даже текущий ремонт кровли в перечень услуг уже давно не входит). Спите спокойно, впереди вся жизнь!

И в чем эти шансы отличаются от шансов получить деньги с будующей выбранной УО, когда она обанкротится? Помоему такие же
Буквально недавно нас агитировали разрывать договоры на электроснабжение с жутко плохим МП КЖКХ и заключать их с порядочной частной компанией "Удомельская электросбытовая компания" и обещали что уж она то все сделает супер-пупер. Прошло пару лет и "супер-пупер компания - банкрот точно такой же как МП КЖКХ. Слава богу она нам ничего не должна, а то бы ситуация была ровно таже. К сожалению с УО такая практика не проканает, ибо если не создано ТСЖ, то средства собственников аккумулируются на счетах УО, так что долги будут. И шансы их вернуть будут такие же как сейчас

[Кантор Павел]

Сообщение от АлЁша

И в чем эти шансы отличаются от шансов получить деньги с будующей выбранной УО, когда она обанкротится? Помоему такие же

А Вы не тяните время годами, а раз в квартал заходите в офис управляющей организации и поинтересуйтесь как она исполняет свои обязательства перед ресурсоснабжающими организациями, сколько денег на лицевом счете дома и т.д.? И если заподозрите, что-то неладное, то проводите собрание и тикайте подальше от этой УО.
Вот хоть убейте не пойму, зачем люди сейчас платят МП КЖКХ деньги на содержание своих домов. Все понимают (и говорят об этом на собраниях), что деньги уйдут вместе с долгами МП КЖКХ. Спрашивают "где наши 300 млн.руб.", не получают ответа, но продолжают нести следующие миллионы. Алеша, зачем Вы это делаете?

[АлЁша]

Сообщение от Кантор Павел

А Вы не тяните время годами, а раз в квартал заходите в офис управляющей организации и поинтересуйтесь как она исполняет свои обязательства перед ресурсоснабжающими организациями, сколько денег на лицевом счете дома и т.д.? И если заподозрите, что-то неладное, то проводите собрание и тикайте подальше от этой УО.
Вот хоть убейте не пойму, зачем люди сейчас платят МП КЖКХ деньги на содержание своих домов. Все понимают (и говорят об этом на собраниях), что деньги уйдут вместе с долгами МП КЖКХ. Спрашивают "где наши 300 млн.руб.", не получают ответа, но продолжают нести следующие миллионы. Алеша, зачем Вы это делаете?

Сложный вопрос. Наверное потому, что я понимаю, что в принципе уровень моей оплаты в последние годы вобщем соответствует уровню предоставляемых мне услуг. В подъезде у меня убирают, у подъезда тоже, мусор вывозят, вода, тепло свет также обычно в наличии. Даже сантехники по вызову приходят, а если как следует достать главного инженера, то еще и делают бесплатно, что положено Ну а какие-никакие моральные устои у меня все же есть, и финансовое положение позволяет, поэтому вот плачУ

А вообще-то Павел, у меня конкретно к Вам и к Вашей УО в данный момент претензий нет, как раз наоборот, я был бы совсем не против того, чтобы она управляла моим домом. Сожалею, если по моим постам сложилось другое мнение (а боюсь, что так оно и есть, есть некоторые основания ). Просто не люблю, когда меня, да и всех остальных некоторые высокопоставленные товарищи держат за баранов. Они ведь нифига не учатся, даже эти события их ничему опять не научат. И так и дальше будет, пока они вместо "голосования ногами", имеющего место и в этом случае, будут видеть обычную пассивность населения.

[A K M]

Сообщение от Кантор Павел

...
Вот хоть убейте не пойму, зачем люди сейчас платят МП КЖКХ деньги на содержание своих домов. Все понимают (и говорят об этом на собраниях), что деньги уйдут вместе с долгами МП КЖКХ. Спрашивают "где наши 300 млн.руб.", не получают ответа, но продолжают нести следующие миллионы. ...

А Вы помните ситуацию с лифтами в 2007 году по Энтузиастов 6/1, по моему. Теперь представьте, что значит доказать фактическое предоставление услуг ненадлежащего качества и в неполном объёме? И ради чего? Ну даже "отобьёшь" в суде не мыслимыми усилиями 1 текущий месяц, а следующий как???

ПС: А мне МП КЖКХ даже скамейки с урнами восстанавливал.