Выбор управляющей организации и капремонт

[АлЁша]

Сообщение от a k m

...

ПС: Законодательство, на сколько я знаю, не обязывает при выборе собственниками УК, при передаче дома от одной УК другой УК проводить полное комплексное обследование общего имущества. Хорошо хоть паспорт получить с актами выполненных работ.

Не обязывает, но собственники имеют право потребовать проведения данного обследования. Учитывая нынешнее состояние домов, отказ собственников от реализации данного права, имхо, далеко не самый умный ход.

[A K M]

Сообщение от АлЁша

Не обязывает, но собственники имеют право потребовать проведения данного обследования. Учитывая нынешнее состояние домов, отказ собственников от реализации данного права, имхо, далеко не самый умный ход.

Да, права имеют, есть нормативы осмотров, обследований и т.п. (Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 г. N 491, Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) но реализовать не могут.
У заложников, вообще принято права изымать.

[A K M]

Сообщение от PutNik

Я не учитель в школе и не буду пояснять, если кто-то что-то не понял, или не хочет понимать.


Как говорила в похожем случае мудрая Акка Кнебекайзе (Путешествие Нильса с дикими гусями): "Кто не умеет летать, как мы, пусть сидит дома". Вы не просто сидите и терпите, Вы критикуете тех, кто не сидит, как Вы, и пытается что-то делать. Вы призываете к тому, чтобы все сидели, как Вы - вот что плохо! Не нравится "сборная" - не смотрите, но не призывайте оставить тех же игроков и того же тренера и вообще ничего не менять - пусть до пенсии делают вид, что бегают по полю...


Если Вы это об МПКХ, то она - никакая не УО.
А во-вторых, повторюсь, прошлые ошибки - не повод не предпринимать никаких новых попыток. Если человек хочет чего-то достичь, а не просто поворчать на мир.


Публиковать он не должен здесь. Только жильцам. Хотите увидеть акт - я Вам сообщу, как только он будет сделан по нашему дому. Просто последовательность действий - несколько другая, чем Вы представляете. Сперва проводится голосование, составляется его протокол, затем заключается договор с УО и она проводит обследование дома для составления передаточного акта. Не правомочна она обследовать дом ДО его голосования!



Соглашусь с Вами, что инициатива сверху была осуществлена несколько топорно, по большевистски. Но её цель была - подтолкнуть инициативу жильцов, выявить активных людей. Кое-где эта цель была достигнута. Дальше никто не мешал инициаторам перехватить инициативу в свои руки, как это сделали мы по своему дому. Да, бюллетени были УЖЕ отпечатаны и мы не стали их перепечатывать, но все голосующие прекрасно знали, кто стал является инициативной группой по нашему дому. Более того, это же голосование, в отличие от выборов, не анонимное - каждый бюллютень именной! Проверить результаты может любой желающий!!
Желающий сделать что-то ищет возможность, не желающий - оправдания.


Бог с Вами - не приписывайте мне Ваши догадки!
На мой взгляд, выбор УК на данном этапе даже важнее, чем получение "гранта". Но даже для его получения есть требование о том, чтобы в городе определенный процент домов выбрал УК, сам! Даже если выбор нашего дома поможет другим, более старым домам - разве это плохо? А мы за предстоящий год проведем обследование дома нашей УК, составим план необходимых мероприятий, и к конкурсу следующего года подойдем готовыми!


Алёша, будьте корректнее и тактичнее, если хотите, чтобы Вам отвечали. Год постройки нашей 5-этажки - 1978й, комментарии нужны? Кроме того, см предыдущий абзац: условие софинансирование - достижение, кажется, 50%-го уровня выбора УК в городе, так что помощь соседям - тоже благое дело.
Лично Вы меня не интересуете, но доводы сторонников ничегонеделанья мне порой повторяют жители нашего дома, поэтому я высказываю здесь и свою точку зрения для тех, кто читает - не для Вас лично.


Не верите другим - не выбирайте! Оставайтесь со своим домом у МПКХ. Помните сказку про двух лягушек, попавших в горшок с молоком? Одна сложила лапки и утопла сразу. Другая отчаянно барахталась всю ночь, а наутро молоко превратилось в густую сметану, и она смогла выкарабкаться... Никто не может дать гарантий, что проголосуешь - и завтра настанет рай. Просто для тех, кто хочет чего-то изменить и надеется на возможность этого, сидеть и ничего не делать - не выход. От безделья точно ничего не изменится!


Вам надо идти в депутаты с такими вопросами, а не на форуме воду в ступе толочь! Бюджет утверждают там, а не здесь.


Вы уводите далеко от темы, лишь бы обосновать пассивность в элементарном вопросе - выборе УК. Вы ещё про несправедливость распределения гос. доходов от нефти вспомните, про Абрамовича с его Челси...
Я говорил о распределении имеющегося бюджета только внутри раздела коммунальное хозяйство. Если соблюдать пропорциональность (о которой Вы говорите в своем примере с с/х), то бюджет должен чинить крыши владельцам коттеджей по ул.Новой - потому что они больше налогов со своих зарплат платят, чем пенсионеры из первого квартала.
А я говорю, что в многоэтажках, как и в частных домах, владельцы недвижимости должны сами заботиться о своей собственности, а не надеяться на дядю из администрации.
Чем больше у гос-ва социальных функций и перераспределения доходов, тем ближе оно к социалистическому. Но чем больше рядовой человек надеется на гос-во, тем меньше - на самого себя.

Уже лучше! Во как, даже 185-й Закон читать начали? Но этого мало, однако, - делая вид, что заботитесь о ветхих домах, с видом (бесполезного) участия в добывании недоступных "капитальных" денег для города. Вокзал уехал! Вы этого ещё не заметили?

ПС: Правильным будет не МПКХ, а МП КЖХК, даже если предположить, что написано в сокращении - то так же не верно т.к. упомянутое Вами предприятие предоставляет Вам не только коммунальные услуги. МП КЖКХ, естественно, в своём определении УО не является, но функции управления общим имуществом собственников несёт по умолчанию (Устав, Договор).

[Алиса]

Сообщение от a k m

Уже лучше! Во как, даже 185-й Закон читать начали? Но этого мало, однако, - делая вид, что заботитесь о ветхих домах, с видом (бесполезного) участия в добывании недоступных "капитальных" денег для города. Вокзал уехал! Вы этого ещё не заметили?

Золотые слова! Звучит как признание, жаль что не от лица ДЛП... Войти в программу было элементарно легко, но не в 2009, а в 2008г... Но кому это было нужно, чтоб граждане что-то выбирали, гораздо интереснее всё под свою фирму загрести, а на деньги Фонда плевать, за двумя зайцами погонишься...

[A K M]

Сообщение от Алиса

Золотые слова! Звучит как признание, жаль что не от лица ДЛП... Войти в программу было элементарно легко, но не в 2009, а в 2008г... Но кому это было нужно, чтоб граждане что-то выбирали, гораздо интереснее всё под свою фирму загрести, а на деньги Фонда плевать, за двумя зайцами погонишься...

Далее было бы логично согласиться с присловием, если не знать мотивов кампании, той и этой. Вы всё время будете пытаться расставить негативные декарации на фоне ДЛП. Он одновременно и удобен, и неудобен для вас, в зависимости от ситуации, места и времени. Буквально через неделю, когда затея "агитбригады" достигнет ожидаемого (никакого) результата, вы станете говорить примерно о том же самом? Вы скажете, что 25% меньше, чем 50%. Что Подушков с Циммерманом могли цельный год, но не смогли и за год, а мы (инициативные) сделали всё, только что пуп не порвали, но, увы, 3 недели это слишком мало чтобы исправить ошибку прежней, малодеятельной власти Подушкова & Ко(прогульщиков).
Но у ваших "гаражан" от Единой России было 2,5 месяца 2008 года - не малый срок для подачи заявки, при том, что последние 3 недели вы все носитесь - "попа в мыле", имитируя бурную деятельность. И мотивация отнюдь не в "капитальных" деньгах - это случайно-второстепенная цель. Двух зайцев разом. Грубо, но хитро! Мощнейший pr нахаляву (создание информационного повода освещаемого всеми средствами) и сокращение разыгрываемых на конкурсе домов, что облегчает как его проведение, так и последствия связанные с рисками "сопротивления" некоторых "правдорубов" и просто "неадекватных" решению конкурсной комиссии.
Только что-то ваши (в свете ликвидации МП КЖКХ) молчат о будующей фирме-поставщике ком. услуг - кто эта ваша "ООО ЖКУ"? Я жду её появления с недели на неделю.

[Алиса]

Сообщение от a k m

...Только что-то ваши (в свете ликвидации МП КЖКХ) молчат о будующей фирме-поставщике ком. услуг - кто эта ваша "ООО ЖКУ"? Я жду её появления с недели на неделю.

Вы, друзья, даже до сих пор не поняли, что произошло с МП КЖКХ... и мыслите через призму своего несостоявшегося интереса...
ООО за счёт городского бюджета создавали Ваши друзья (хоть Уставом города не предусмотрено, но если очень хочется, то можно)... и ждали когда имущество приплывёт... ан, мимо проплыло... теперь оно в конкурсной массе и будет выставлено на торги. В казну оно может вернуться, только если никто не купит (маловероятный сценарий, учитывая отраслевой подход к формированию продажных лотов), но и в этом случае администрация учредит муниципальное предприятие (а не ООО), хотя для бюджета это будет - катастрофа...

[A K M]

Проспект Стачек.

[A K M]

Сообщение от Алиса

...
ООО за счёт городского бюджета создавали Ваши друзья (хоть Уставом города не предусмотрено, но если очень хочется, то можно)... и ждали когда имущество приплывёт... ан, мимо проплыло... теперь оно в конкурсной массе и будет выставлено на торги. В казну оно может вернуться, только если никто не купит (маловероятный сценарий, учитывая отраслевой подход к формированию продажных лотов), но и в этом случае администрация учредит муниципальное предприятие (а не ООО), хотя для бюджета это будет - катастрофа...

Так всё же попутчики или друзья? Берите тогда уж в кавычки.

А, что лучше все рычаги отдать в "Тверьводоканал" так что ли?
Или: Хозяин трубы один фирмач, а хозяин воды другой (по вашему ) - тоже не вариант. Никакой катастрофы не будет если не тырить прибыли, относиться к делу серьёзно и ощущать в затылке холодок ответственности. suicide

[Altermen]

Сообщение от Алиса

ООО за счёт городского бюджета создавали Ваши друзья (хоть Уставом города не предусмотрено, но если очень хочется, то можно)... и ждали когда имущество приплывёт... ан, мимо проплыло... теперь оно в конкурсной массе и будет выставлено на торги. В казну оно может вернуться, только если никто не купит (маловероятный сценарий, учитывая отраслевой подход к формированию продажных лотов),...

Согласен - очень маловероятный. Нужные люди купят по кусочку за 1 рубль (это гораздо лучше, чем бесплатно).

[PutNik]

Сообщение от a k m

Уже лучше! Во как, даже 185-й Закон читать начали?

Уважаемый, Вас подобные реплики не красят! Пишите по существу, если хотите дискутировать цивилизованно, а не в одиночестве с самим собой.

Сообщение от a k m

делая вид, что заботитесь о ветхих домах, с видом (бесполезного) участия в добывании недоступных "капитальных" денег для города. Вокзал уехал!

Я не знаю, чего Вам там в моих словах померещилось, но это Ваши проблемы. Меня интересовал прежде всего мой дом. Притом, любой умный человек понимает, что шанс на получение софинансирования - небольшой, ибо условия получения денег выполнить трудно без подготовки, на которую уже не было времени. Но эта кампания оказалась хорошим поводом, чтобы хотя бы выбрать для дома способ управления! Разве одно это не самоценно само по себе? А уж, выбрав нормальную УК, легче подготовиться к конкурсу следующего года, если он будет. В любом случае, нужно обследовать дом, выявить проблемы, посчитать цену вопроса.

Сообщение от a k m

МП КЖКХ, естественно, ... УО не является, но функции управления общим имуществом собственников несёт по умолчанию

Ну да, конечно, например, деньги собирает с квартировладельцев. И с одних домов перекидывает деньги на другие. И не отчитывается перед нами. (А зачем? Договора-то у неё со мной нет?) И лёд в дворовых проездах не чистит. И подвалы - тоже, постоянно вонь оттуда. Вас это всё, вероятно, устраивает? Ваше право! Меня же эта "УК" совершенно не устраивает. И это - моё право выбора, не так ли?