Выбор управляющей организации и капремонт

[Кантор Павел]

Сообщение от АлЁша

А я ни на что не рассчитывал, просто тут пытались доказать отсутствие коррупционной емкости этих действий ... Да и вообще, за 2 недели никто ничего не сделает, поезд ушел, и никакого результата, кроме того, что многим успеют впихнуть нашару управляющие компании не будет.
Зато будет прекрасный повод рассказать, как о нас заботилась власть, пытаясь выбить для нас деньги, и как мы сами от этих денег отказались и себе сделали плохо

Сообщение от skon

Может Вы думаете, что на фабрике так стали прессовать с заполнением "их" бюллетеней только из-за того, что бы нам сделать хорошо? Вот поэтому так и засуетились, что бабки получат "они".
В период 2003-2005 "их" предшественники из власти и каэс хапнули более 300 млн. руб., выделенных концерном при передаче ЖКХ. Все деньги пропали бесследно из бюджета и никто не наказан. "Сегодняшние" тоже хотят поживиться миллионами, отсюда и весь этот кипешь.
Может Вы ещё думаете, что человек обладая фамилией Кантор будет думать о чём-то другом, кроме получения денег? Тема им создана, только для повышения его доли в общей сумме: "видали как я работал во всех направлениях".

Исходя из содержания данного текста следует, что взывать к разуму автора с незатейливой русской фамилией Скон бесполезно. Но все же попробую.
Сегодня представители администрации, работники КАЭС и др. добровольные помощники проводят весь световой день на улицах, общаясь с людми, выслушивая весь негатив, который скопился в людях в отношении работ в ЖКХ и т.д. для чего? Чтобы потом сказать, что они предлагали, а люди не захотели? Да в сотни раз проще было бы просто написать в газете, что такая возможность была, но предыдущая власть ее не использовала, а нынешняя уже не успевала. И это все поняли бы, потому что и так никто не верит в то, что можно успеть. И все! Сиди на попе ровно, получай чиновничью заплату. Никто не заплачет, область и без Удомли найдет, куда пристроить деньги. Чего бегать-то как дуракам по городу?
Как воруют я и сам могу вам рассказать. А потому могу рассказать как вашему дому проконтролировать, чтобы не украли. Хватит ныть на форуме, что кругом воры. Войдите в инициативную группу, помогите оформить документы, получите деньги на капитальный ремонт дома и проконтролируйте, чтобы их не разворовали. Или вам слабо?

P.S. Прочитал все 11 сообщений skon и понял, что зря повелся на его провокацию. Но слово не воробей...

[advokat]

Сообщение от безымянный

Тут многое зависит о соседей и их гостей,что к ними приходят.У родителей в подъезде тоже убирают исправно,за что спасибо конкректно той женщине,что делает уборку.Ей даже собирали на подарок на 8 марта.Но есть какая то падла в подъезде,которая гадит под лестницей и ссыт за мусоропроводом.Наверное свой туалет уже вконец засрал.
И лифтер оперативно прибывает если застрял в пристарелом лифте=)).

Ссут везде. Вопрос в том, как быстро ссака будет убрана объективно без учета человеческого фактора в виде добросовестности работника.

[A K M]

По сравнению с 2007 годом строка "Услуги управляющей организации" выросла вдвое, хотя всё остальное практически без изменений, например услуги ООО "Коммуналсервис" - 4,23.
Приложение №2 слишком адаптированный вариант рекомендаций изложенных в Постановлении Госстроя РФ №170 + Собственнику хотелось бы видеть прописанную переодичность некоторых видов работ.

Кто и как будет отвечать перед Собственником (не видел договора) в случае возникновения споров, вытекающих из Постановления Правительства Российской Федерации N 491, к примеру, оказание услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и с перерывами? Если компаньоны-подрядчики с Вами не согласятся, то УО предложит Собственнику сходить в суд?

[Кантор Павел]

Сообщение от a K M

По сравнению с 2007 годом строка "Услуги управляющей организации" выросла вдвое, хотя всё остальное практически без изменений, например услуги ООО "Коммуналсервис" - 4,23.

Потому что из услуг по содержанию инженерных сетей и лифта изъята диспетчерская служба, которая есть и там, и там. А теперь она будет в управляющей организации.

[A K M]

Сообщение от Кантор Павел

...
Сегодня представители администрации, работники КАЭС и др. добровольные помощники проводят весь световой день на улицах, общаясь с людми, выслушивая весь негатив, который скопился в людях в отношении работ в ЖКХ и т.д. для чего? Чтобы потом сказать, что они предлагали, а люди не захотели? Да в сотни раз проще было бы просто написать в газете, что такая возможность была, но предыдущая власть ее не использовала, а нынешняя уже не успевала. И это все поняли бы, потому что и так никто не верит в то, что можно успеть. И все! Сиди на попе ровно, получай чиновничью заплату. Никто не заплачет, область и без Удомли найдет, куда пристроить деньги. Чего бегать-то как дуракам по городу?
...

Павел, Вы отходите от темы, ради которой пришли. Значит и мне можно?
Вы выборочно говорите об истинных вещах, как то:
- "добровольные помощники проводящие весь световой день на улице" - сАми этого не хотят, половина, как минимум. Этого хотят другие. (я, кажется, начал понимать к чему все эти "пляски" )
- "прошлая власть" этого не сделала потому, что этого не хотели те, кто сейчас опять чего-то хочут. Дела "двигают" ЛЮДИшки.

И за этим исключением - Вы МОЛОДЕЦ!

[closed]

Сообщение от Кантор Павел

Знаете такую поговорку: "незнание закона не освобождает от ответственности". Это я вот к чему: выбор способа управления прописан в Жилищном кодексе, вступившем в силу в 2005 году. Поэтому, чтобы вам тупо не отдавать дяде денежки, а мне не заниматься "бла бла бла..." (цитата АС1) предлагаю вам самостоятельно ознакомиться с Жилищным кодексом, Законом о вводе в действие Жилищного кодекса и Законом о Фонде реформирования ЖКХ и задать более конкретные вопросы. Некоторую информацию подготовим в приложении к "УГ", которое постараемся выпустить ко вторнику.
Кратко: цель кампании - встать в очередь за федеральными деньгами на капитальный ремонт домов, которые хотят все распределить в текущем году, не растягивая удовольствие до 2012 года.

Нехотелось парить себе мозги этой темой, но стало интересно. Поизучал, сходил на собрании и просто теперь жалко потраченного времени. Иногда дела продумываются долго и всё равно что-то приходится дорабатывать, а за три дня решить такие серьёзные вопросы? Я конечно понимаю что бабло у Вас на первом месте. Тверь и так к Удомле относится херово, а ещё чтоб денег дать на ремонт наших новых домов, они очень будут сопротивляться! А если же и получите денежки то в какой последовательности будут дома ремонтироваться? Да через год инфляция сожрёт эти денежки, или начнёте все разом ремонтировать, а гдеж взять столько ремонтников? Одни неувязки. А за 5% которые при ремонте я буду оплачивать? Может Вам с зарплатой в 50т.р. и хватит что-то оплатить, лично мне нет!
Больше не парюсь

[АлЁша]

Сообщение от Кантор Павел

...Сегодня представители администрации, работники КАЭС и др. добровольные помощники проводят весь световой день на улицах, общаясь с людми, выслушивая весь негатив, который скопился в людях в отношении работ в ЖКХ и т.д. для чего? Чтобы потом сказать, что они предлагали, а люди не захотели? Да в сотни раз проще было бы просто написать в газете, что такая возможность была, но предыдущая власть ее не использовала, а нынешняя уже не успевала. И это все поняли бы, потому что и так никто не верит в то, что можно успеть. И все! Сиди на попе ровно, получай чиновничью заплату. Никто не заплачет, область и без Удомли найдет, куда пристроить деньги. Чего бегать-то как дуракам по городу?
Как воруют я и сам могу вам рассказать. А потому могу рассказать как вашему дому проконтролировать, чтобы не украли. Хватит ныть на форуме, что кругом воры. Войдите в инициативную группу, помогите оформить документы, получите деньги на капитальный ремонт дома и проконтролируйте, чтобы их не разворовали. Или вам слабо?
...

Вы забыли (надеюсь неумышленно ) о второй стороне всей этой буйной деятельности:
Независимо от успевания/неуспевания за тверскими деньгами, десятки домов в течении 2 недель перейдут под управление частных управляющих компаний (в т.ч. Вашей). И это после нескольких лет Ваших безрезультатных попыток привлечь к себе хотя бы 1 не новый дом. И вот тут, результат уже ощутится непосредственно в Вашем кармане и карманах других вновьиспеченных управляющих компаний, очень скоро, и независимо от выделения денег тверью. Ощутится без приложения каких-либо усилий, кроме 2 недель "проведения всего светового деня на улицах". А это очень нехилые деньги, за них не грех 2 недели и побегать. Неплохой стимул неправда ли?
А насчет "и так никто не верит", так этот разговор про срочный капремонт вообще напоминает просто "наживку" на которой людей растаскивают по частным управляющим компаниям пока они не опомнились. Тут ведь главное приманка повкуснее, да подсечь побыстрей, пока не распробовали

[A K M]

Сегодня попались таки мне два бюллетеня. При беглом осмотре этих двух бумаг, мгновенно возникшая мысль гласила о следующем: "Нет! Не мог Кантор этого начертать!"

Листок №1.
Всё таки, наверное, лучше иметь два протокола, или, пусть один, но два бюллетеня. Один по выбору способа, второй по выбору УО, если случится? Голосовать отдельно надо потому, что может поучиться и ТСЖ, поэтому второй просто не нужен. Здесь же всё в кучу: и выбор СчК, и выбор способа, и УО, и утверждение Устава ТСЖ, которого нет, и выбор Правления, и... -забыли Ревизоров.

Памятка по заполнению бюллетеней
...
6) раздел про ТСЖ заполнять только в случае создания ТСЖ. (здоровая доля юмора?)
7) кандидатуры в счётную комиссию не вносить.
...
9) не заполнять список собственников помещений (где этот список в бюллетне?)

Листок №2
Это вообще шедевр!
Принять ли участие в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта дома? Одобрить проведение капитального ремонта в доме? Принять перечень работ по капремонту? Участвовать в софинансировании (5%)? No comments. suicide

[PutNik]

Как всегда на форумах, вопрос «растащили» в разные стороны, за частностями «потеряли» главное. Инициатора заподозрили в желании нажиться, наворовать и, довольные своей «проницательностью», объяснили его инициативу поднятия этой темы только этим.
На самом деле, и «Умный дом», и некоторая вероятность получить софинансирование на капремонт – лишь частности. Которые в данной дискуссии заслонили собой главное.

1) Поэтому важно подчеркнуть вновь это главное. Перед всеми владельцами квартир сейчас стоит выбор: воспользоваться ли самим шансом выбрать себе способ самоуправления на уровне дома, чтобы попытаться сделать что-то лучше, чем есть, или продолжать ничего не делать и ждать, что тебе в ближайшее время выберут другие. Только и всего!
Тот, кто ничего не хочет делать, напрасно теряет время и на эту дискуссию! Агитировать за ничегонеделанье тех, кто «дозрел» до желания перемен – бесполезно! «Покрасоваться» своей «умностью»? Ну, тогда цель уже достигнута.

2) Кто решил попытаться сделать свой выбор сам, неизбежно должен будет решить вопрос: выбрать ли какую-то из рекламирующихся УК, попытаться ли организовать ТСЖ, или создать свою собственную УК? Но этот выбор – это другая тема. Она достойна быть выделенной в отдельную тему, где могли бы поделиться отзывами клиенты существующих УК, где были бы вопросы потенциальных клиентов УК и ответы на них. (Думаю, что на создание ТСЖ или собственной УК мало кто из участников форума способен, иначе не имел бы время сидеть в форуме.)

3) Вопрос возможности воспользоваться шансом на получение федеральных денег на капремонт – это отдельная тема, я бы сказал, третьестепенная. Ну, даже если шанс ничтожный, что это принципиально меняет? Не выбирать УК? Ну, не выбирайте – вам её депутаты выберут или другие владельцы квартир! «Умный дом» плохой? Ну, так если Вы не участвуете в выборе – чего тогда скулить и жаловаться? Кого назначат, тому и будете платить! Шанс мал на получение денег? Так не «напрягайтесь»! Больше шансов будет у других…

Поэтому предлагаю перейти от агитации за или против и от обвинений в воровстве к практическим вопросам. Правомочные очные собрания собрать практически нереально (это моё мнение). Единственная работающая форма – заочное голосование. Перед любым инициатором оного неизбежно встанет вопрос (для обеспечения легитимности): где и как можно получить списки владельцев квартир дома (чтобы направить им положенные сообщения) и площадей этих квартир, как и общей жилой площади дома (для обеспечения 51% голосов решения)? Ведь много квартир в городе сдаются и владельцы живут по другим адресам… Процедура получения этих сведений в Юстиции – долгая и относительно дорогая (в масштабах дома). Вот лучше это объясните, чем дискутировать «за» или «против», переливая из пустого в порожнее!

[A K M]

Кто Вы, мистер PutNik?