Жилье. Как быть молодым!!!

[svetirina]

Сообщение от A K M

А Вы, что, там ещё не были???

квартира приобретена недавно и пока нет полного пакета документов, потому и не была

[t1ma]

Я бы вам посоветовал почитать НК РФ по этой теме. В налоговой могут много чего наговорить, а закон всегда будет на вашей стороне.

[narumchanin]

Наконец то получили кредит в сбере 12,15%. Планируем естественно 1комнатную. Сегодня смотрели первый вариант. Не понимаю как у людей хватает совести предлагать такое убожество, оставленное после командировочных за такие деньги. Стены в дырах, все углы прокурены, на полу еще следы этих самых командировочных и за 1,25млн. Люди имейте совесть...........

[Jesus]

Сообщение от narumchanin

Люди имейте совесть...........

Это дорогое удовольствие.

[j .]

Сообщение от narumchanin

Наконец то получили кредит в сбере 12,15%. Планируем естественно 1комнатную. Сегодня смотрели первый вариант. Не понимаю как у людей хватает совести предлагать такое убожество, оставленное после командировочных за такие деньги. Стены в дырах, все углы прокурены, на полу еще следы этих самых командировочных и за 1,25млн. Люди имейте совесть...........

Странный ты человек! Удивляешь)
Ты собрался купить путёвую квартиру 1-ую за 1.25 млн. И хочешь купить,как я посмотрю, как на картинках в Лондоне?
К примеру: 4 года назад я купил новую 2-ку (голые стены) и тока в ремонт её вложил 1.5 млн. (без обставки мебелью!!!). Цену я тебе даже называть не буду за 2-ку )))).
По ценам на сегодняшний момент, я тебе скажу так:
Ты пришел в магазин с деньгами на пачку беломора, а хочешь купить на эти деньги парламент. Чудес не бывает ! Живи в реальной жизни, а не в мечтах! Плати - и всё будет!
Для начала узнай цену на стройматериалы, а потом уже критикуй)


xhamster, descargar ares, ares

[positive]

Сообщение от j .

Странный ты человек! Удивляешь)
Ты собрался купить путёвую квартиру 1-ую за 1.25 млн. И хочешь купить,как я посмотрю, как на картинках в Лондоне?
К примеру: 4 года назад я купил новую 2-ку (голые стены) и тока в ремонт её вложил 1.5 млн. (без обставки мебелью!!!). Цену я тебе даже называть не буду за 2-ку )))).
По ценам на сегодняшний момент, я тебе скажу так:
Ты пришел в магазин с деньгами на пачку беломора, а хочешь купить на эти деньги парламент. Чудес не бывает ! Живи в реальной жизни, а не в мечтах! Плати - и всё будет!
Для начала узнай цену на стройматериалы, а потом уже критикуй)


xhamster, descargar ares, ares

Очень сильно ты дружище потратился на отделку. Реально представляю себе этот ремонт - так делают только под себя, продажа квартиры эти расходы не покроет. Шикарно.

[yaneck]

Сообщение от positive

Очень сильно ты дружище потратился на отделку. Реально представляю себе этот ремонт - так делают только под себя, продажа квартиры эти расходы не покроет. Шикарно.

1) У него ремонт не шикарно а просто обычно, шикарно стоит раза в два дороже.
2) Вы представляете сколько нужно сил что бы сделать ремонт ? Вы правда думаете что хозяин будет продавать квартиру без учёта стоимости ремонта ? А покупатель правда готов покупать голые стены что бы потом вложить те же 1 миллион рублей + 3 месяца своей жизни?

PS# Я продавал свой автомобиль с летней и зимней резиной + встроенный радар детектор + коврики резиновые+ нафигация. Покупателю говорю авто со всеми аксесуарами стоит 2 рубля так как авто покупал за 1 рубль + тюнинг 1 рубль (условно). Покупатель говорит типа нафиг мне твой тюнинг я покупаю автомобиль и стоимость доп вложений меня не интересует и готов заплатить тебе только 1 рубль. Я говорю оК! тогда я забираю резину зимнюю коврики литые диски и радар детектор навигацию. И тута начинает - ааааа! чё за фигня!! так не пойдёт!! это неотделимые вещи от автомобиля!!! все так продают!! Тоесть чел хочет все, а платить готов только за голое авто. Красавец однако ))) Вот и с квартирами я считаю так же - ремонт никому не нужен до тех пор пока не предлагаешь купить квартиру без него.

[t1ma]

1.5 ляма за простой ремонт, еще и без мебели - это очень дорого. Он там стены, пол и потолок плиткой выложил что ли? Самое дорогое в ремонте - сан узел, ну и пол на кухне и коридоре(если кафель). Все остальное дешево относительно. Либо с него 3 шкуры содрали рабочие, либо материал всё-таки не из дешевых и ремонт не простой.

Соглашусь с positive, что стоимость этой квартиры никогда не возрастет на сумму, равную потраченным деньгам на ремонт. Голая 2ка стоит 2,5 если, то за 4-5 лямов ее никто не купит после ремонта и в итоге цену придется снизить ближе к средней стоимости за метр прибавив какой-то процент за чистую, хорошую отделку. К тому же все что сделано, новый хозяин все равно захочет переделать для себя. Стены не родные, пока ты сам руку не приложишь.

[positive]

Сообщение от yaneck

1) У него ремонт не шикарно а просто обычно, шикарно стоит раза в два дороже.
2) Вы представляете сколько нужно сил что бы сделать ремонт ? Вы правда думаете что хозяин будет продавать квартиру без учёта стоимости ремонта ? А покупатель правда готов покупать голые стены что бы потом вложить те же 1 миллион рублей + 3 месяца своей жизни?

PS# Я продавал свой автомобиль с летней и зимней резиной + встроенный радар детектор + коврики резиновые+ нафигация. Покупателю говорю авто со всеми аксесуарами стоит 2 рубля так как авто покупал за 1 рубль + тюнинг 1 рубль (условно). Покупатель говорит типа нафиг мне твой тюнинг я покупаю автомобиль и стоимость доп вложений меня не интересует и готов заплатить тебе только 1 рубль. Я говорю оК! тогда я забираю резину зимнюю коврики литые диски и радар детектор навигацию. И тута начинает - ааааа! чё за фигня!! так не пойдёт!! это неотделимые вещи от автомобиля!!! все так продают!! Тоесть чел хочет все, а платить готов только за голое авто. Красавец однако ))) Вот и с квартирами я считаю так же - ремонт никому не нужен до тех пор пока не предлагаешь купить квартиру без него.

Зачем ты мне говоришь про ремонт? Просто ремонт(под ключ) с чистовой отделкой и инженерной разводкой стоит от 3000р за метр, вот и посчитай. А полтора млн. за отделку двушки -это шик! Таких клиентов не много последнее время,вот бы постоянно такие. А с качественными материалами и необычным проектом даже работать интереснее. Выхлоп больше. Обращайся.

PS# На каждый товар есть свой покупатель, но ты будешь его ждать до бесконечности если рыночная цена за здоровый авто 500 (Polo), а со всеми мыслимыми и немыслимыми допами к 800. Так что та квартира и этот авто за цену + сумма расходов отделка/прокачка будут продаваться до посинения.

[АлЁша]

Сообщение от yaneck

А покупатель правда готов покупать голые стены что бы потом вложить те же 1 миллион рублей + 3 месяца своей жизни?

Вы не поверите, но так оно и есть. Именно в этом смысл такой популярной сейчас продажи квартир "под отделку". Ибо во первых человек как правило считает, что "за такую сумму я бы такое сделал!", это потом, в процессе до него доходит, что не все так просто и он в результате затратит может еще больше. Во вторых эта сумма будет потрачена в будущем и постепенно, а жить уже в принципе можно и за полцены от суперотделаной хаты, что как правило весьма существенно для тех, кто покупает двушки, а не особняки в 1000квадратов с видом на море. Ну и в третьих, как справедливо было замечено выше, вкусы у всех разные, и Ваша суперотделка, с точки зрения покупателя, всегда нуждается в большей или меньшей переделке "под себя", что соответственно в его глазах резко снижает ее стоимость.
В сумме вывод банален и несколько раз тут уже озвучивался: стоимость хорошего ремонта не прибавляет столько же к продажной стоимости квартиры, а чаще гораздо меньше. И в результате хороший предпродажный ремонт убыточен, и чем он круче, тем больше убытки
Конечно бывают исключения, в виде сорящих направо-налево деньгами покупателей, но они очень редки, и серьезно рассчитывать на них не стоит.