Взносы на капремонт по Удомле составляет 47%

[vecdok]

Законы о деприватизации и о садоводах планируют принять до нового года, а ввести в действие с 1 января 2017-го http://via-midgard.info/news/c-2017-...ssii-budut.htm

[юстас]

Сообщение от vecdok

Законы о деприватизации и о садоводах планируют принять до нового года, а ввести в действие с 1 января 2017-го http://via-midgard.info/news/c-2017-...ssii-budut.htm

Тут лучше об этом http://realty.rbc.ru/articles/21/04/...94878109.shtml
Вообще главная задумка(с секретом)тут.естественно не в возможности деприватизации жилья со снижением бремени расходов(на много ли???кто верит,что новый владелец будет заниматься благотворительностью?) на его содержание..гораздо важнее ,что
-"Право на деприватизацию может быть реализовано в отношении любого жилого помещения вне зависимости от способа его приобретения...."планируется,что передача имущества в муниципальную собственность будет безвозмездной"... -вот это красота.Читая между строк,понимаю,что будут к окончательному принятию закона введены некоторые поправочки-даже не поправочки,а дополнения-о возможности передачи в собственность муниципал. не только жилья в МКД,но и частного застройщика,потому,как разницы нет-собственник что тот,что этот... Благие намерения в связи с возросшим бременем расходов-туфта полнейшая-По всей видимости готовится база для бандитско-государственного беспредела в пользу местных чинуш-князьков.Взамен от них будет требоваться то же,что и всегда-обеспечение безопасности режима на местах.В пользу этой мысли простая логика-Кто верит в то,что муниципалитет вновь взвалит на себя обязательства собственника?Никто,наверное.Значит из жилья,переданного ему, бывшим уже,владельцем,будет извлекаться максимально возможная прибыль-продажа(с выселением-переселением нанимателя),сдача в аренду и т.д.-в зависимости от конкретики
Что готовит нам это государство-кому известно?Известно доподлинно,что дома,в которых мы живем собственниками квартир,(МКД)принадлежали и ПРИНАДЛЕЖАТ сейчас не нам...

[юстас]

:

Сообщение от юстас

Проверяя провоустанавливающие и правоподтверждающие документы по Вашему дому, Вы обнаружите, что объект недвижимого имущества – многоквартирный дом со всеми его коммуникациями, оборудованием и придомовым участком НИКАК не оформлен документом, который подтверждал бы общую долевую собственность на данный объект у собственников отдельных помещений в данном многоквартирном доме ...
Когда, кем и как оформлялась передача общедомового имущества?
На чьем балансе в настоящее время числится общедомовое имущество?

Управляющие организации "перепутали" плательщика ... . Свои расходы по содержанию общедомового имущества они могут и обязаны предъявить фактическому владельцу имущества (!) ... .

http://r-vd.ru/9876546789
Другое мнение-Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
После приватизации всех квартир в жилом доме муниципальному образованию не принадлежит на праве собственности какая-либо часть общего имущества такого многоквартирного дома. Следовательно, нет никаких оснований для учета лестничных площадок, подвалов и чердака в составе имущества казны, и стоимость данных объектов должна быть списана с балансового учета.

Обоснование вывода:

Правовые последствия приватизации

В соответствии с положениями части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение (часть 2 ст. 37 ЖК РФ). При этом собственник помещения в многоквартирном доме не вправе совершать любые действия, влекущие за собой передачу доли в праве общей собственности отдельно от права собственности на указанное помещение (п. 2 части 4 ст. 37 ЖК РФ).
К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п. 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64).
Следовательно, исходя из положений ст. 36, ст. 37 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, многоквартирный дом, в котором помещения принадлежат двум и более различным собственникам, не может считаться принадлежащим одному лицу. Общее имущество в таком многоквартирном доме находится в общей долевой собственности всех собственников помещений.в жилом доме все квартиры приватизированы в установленном порядке. Таким образом, все жилые помещения в данном многоквартирном доме принадлежат нескольким собственникам - отдельным жильцам, оформившими право собственности в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Учитывая вышеизложенное, представляется возможным сделать следующий вывод: после приватизации всех квартир в жилом доме муниципальному образованию не принадлежит на праве собственности какая-либо часть общего имущества такого многоквартирного дома.

Бюджетный учет

Единый порядок ведения бюджетного учета в Российской Федерации установлен Инструкцией по бюджетному учету, утвержденной приказом Минфина России от 30.12.2008 N 148н (далее - Инструкция N 148н).
По общему правилу на балансе бюджетного учреждения учитываются только те материальные ценности, которые закреплены за бюджетным учреждением на праве оперативного управления, а также имущество казны (в частности имущество, которое принадлежит муниципальному образованию на праве собственности, но не закреплено за муниципальными предприятиями и учреждениями). При этом право организации должно быть подтверждено соответствующими документами. Такой вывод следует, в частности, из положений п.п. 89-96, 263 Инструкции N 148н.
Как было указано выше, у муниципального образования нет права собственности на какую-либо часть общего имущества многоквартирного дома. Следовательно, нет никаких оснований для учета лестничных площадок, подвалов и чердака в составе имущества казны - стоимость данных объектов должна быть списана с балансового учета. Обращаем внимание на то, что данная позиция подтверждается многочисленными разъяснениями уполномоченных органов (смотрите, например, письма Минфина России от 16.11.2006 N 03-06-01-04/202, от 11.06.2008 N 03-05-04-01/24).



ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/consult/budget/...#ixzz3hOuR4yQb

И все таки остается главное-
В соответствии с Гражданским кодексом РФ (п.2 ст.244 ГК РФ), если имущество находится в общей долевой собственности, то определяется доля каждого из собственников в праве общей долевой собственности.

Как известно, право собственности регистрируется в уполномоченном органе, каковым в РФ является Росреестр.У кого есть такая бумажка?

Ну и посмеятся-ст.290 ГК РФ все таки подразумевает,что должны быть документы на выделенную долю в праве собственности общедомового имущества
ст.290 ГК РФ-1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Рђ РєРѕРјСѓ принадлежит Р’Р°С? подвал? - YouTube

Рђ РєРѕРјСѓ принадлежит Р’Р°С? подвал? - YouTube

Типичный ситуация для всей страны.Возникает несколько вопросов,о которых почему то умалчивают юристы из этого ролика-1.Каким боком вообще администрация касается к подвалу МКД,если он ,по закону-общедолевая собственность собственников квартир?Ответ-здание МКД,соответственно и подвал-собственность адвминистрации,у нее на балансе.Вопрос 2-А какого же тогда рожна жильцы платят взносы на капремонт здания,принадлежащее не им,на правах общедолевой собственности,а администрации?Кто догадается с первого раза?
Вопрос 3.Почему юристы из этого ролика "титьки мнут" в обосновании своего заявления и не называют вещи своими именами?Опасаются не потянуть решение столь глобальной для России проблемы?
А так ли все безнадежно ?Теоритически нет

Вести-Хабаровск. Право на общую собственность - YouTube

Вести-Хабаровск. Право на общую собственность - YouTube

Особенно замечательно начало ролика-пока не оформлена собственность в госреестре-вы не собственник(что и требовалось доказать-от того она такая и грустная-гостайну выдает)Сразу представляю дом 2 по энергетиков,где весь первый этаж администрацией сдается в аренду(банк,магазины и т.д.)НЕЗАКОННО!
вынужден поправиться-сдается то законно,но тогда абсолютно незаконны сборы на капремонт

[любовь]

Сообщение от юстас

:

Рђ РєРѕРјСѓ принадлежит Р’Р°С? подвал? - YouTube
Типичный ситуация для всей страны.Возникает несколько вопросов,о которых почему то умалчивают юристы из этого ролика-1.Каким боком вообще администрация касается к подвалу МКД,если он ,по закону-общедолевая собственность собственников квартир?Ответ-здание МКД,соответственно и подвал-собственность адвминистрации,у нее на балансе.Вопрос 2-А какого же тогда рожна жильцы платят взносы на капремонт здания,принадлежащее не им,на правах общедолевой собственности,а администрации?Кто догадается с первого раза?
Вопрос 3.Почему юристы из этого ролика "титьки мнут" в обосновании своего заявления и не называют вещи своими именами?Опасаются не потянуть решение столь глобальной для России проблемы?
А так ли все безнадежно ?Теоритически нет Вести-Хабаровск. Право РЅР° общую собственность - YouTube
Особенно замечательно начало ролика-пока не оформлена собственность в госреестре-вы не собственник(что и требовалось доказать-от того она такая и грустная-гостайну выдает)Сразу представляю дом 2 по энергетиков,где весь первый этаж администрацией сдается в аренду(банк,магазины и т.д.)НЕЗАКОННО!

lдело за малым-в активной позиции владельцев квартир-помещений в МКД- http://domoupravmakarenko14sochi.ru/...ami/3809.html/

[АлЁша]

Сообщение от юстас

Умиляет меня просто-наконец то нашелся человек,у которого законным образом выделена доля из общего имущества и опять же совершенно законно оформлена в госреестре и на руках подтверждающий право владения документ с кадастровым номером!!!...Тут конечно-платить придется

Платить придется, независимо и несомненно . Только вот платить именно за ремонт, а не за дачки дочек учредителей дочек

[юстас]

Сообщение от АлЁша

Платить придется, независимо и несомненно . Только вот платить именно за ремонт, а не за дачки дочек учредителей дочек

Представим ситуацию- собственника квартиры в МКД кто то из....привлекает к суду за неуплату взносов на капремонт.Обосновывает иск 271фз,кое чем еще из жк рф.Если ответчик-собственник будет на суде молчать будет,как рыба,то,вполне реально,что судья иск к такому ответчику удовлетворит в полном обьеме.
Представим,что ответчик-юрист и не просто так себе,а тот,который "на ты с " ГК РФ и НК РФ.И вот он озвучивает в суде очевидные вещи,кроме того,являющиеся фактами-ГК РФ по юридической силе уступает лишь конституции РФ.Говоря человеческим языком-ЖК РФ и 271 ФЗ попросту не могут входить в противоречие с Гражданским кодексом,являющимся базой всего текущего гражданского законодательства в РФ.Далее обозначит противоречия и предоставит выписку из реестра о фактическом владельце МКД.Никакой судья(надеюсь)в здравом уме не возьмется утверждать,что 271фз и жк рф приоритетны относительно ГК и налогового кодекса РФДумаю,что никакой судья не хотел бы встать перед выбором-подтереться ГК РФ или не подтереться...
Вижу лишь одну причину,по которой иски собственников квартир к собирателям взносов на капремонт по возврату этих взносов (уже уплаченных)не носят еще массовый характер-пока еще не припекло.Государство отнимает все больше(прямо или косвенно),в семейных бюджетах денег все меньше,поэтому бомба,заложенная сбором на капремонт не с собственников,взорвется-так или иначе.Если,конечно,не подсластят"пилюлю".Но это вряд ли-у власти сейчас другие заботы-прямо противоположные.