Цены на недвижимость

[advokat]

Господа и дамы, прогнозировать цены на недвижимость никто не сможет.
Даже те, кто состоит на учете в Службе Финансового мониторинга. Я помню, как вопреки прогнозам. в конце 90-х годов в период около 4-6 месяцев цены на недвижимость упали, несмотря на прогнозы, намного. И немногие люди, воспользовавшись падением цен, интуитивно, продавали всё, чтобы приобрести недвижимость в виде квартир, домов, комнат...
И они не ошиблись- через несколько месяцев приобретенная недвижимость (вложенные деньги) возросла в цене в два раза, а сейчас- почти в четыре раза. И ещё- вспомните неожиданный дефолт в 1997 году... Я тогда в такси в Москве, на следующий день после него, впервые в жизни заплатил за проезд всего пять долларов (не за пару остановок)...

[MrX]

Сообщение от Майя

я не могу воспользоваться такой услугой,как почитать эту газету))) физически не могу)

Ничего не теряешь: предложений на рынке немного: 2-3 2-х комн. квартиры цена от 650 до 1100 000 т.р., 1 комн от 500 до 680 т.р. (по состоянию на 31.01.07).

[Frey]

По состоянию "на вчера":двух комнатные до 1500 000.

[BlackhearT]

сейчас темп роста цен набирает обороты
за последнии пол года рост составил 40% уже по отдельным сделкам
цена 1 метра составляла 19-20 тыс.
велика вероятность повторения ситуации 2004 года когда за год рост составил 80%

вот так то...

[ShuriK]

Сообщение от Frey

От 500 тр до ляма рассчитывай.Как повезет..Не так давно в "китайской стене" двушку хотели продать за 1000 000 р.,не знаю,продали ли.За трешку уже некоторые просят 1600 тр.За однокомнатную в малосемейке,площадью 37 квадратов,на днях просили 650000.Пока ты читаешь это,цены возможно увеличиваются)).По Тверской области ,на данный момент ,комерческая стоимость квадратного метра составляет 18150 рублей.По Удомле чуть меньше,примерно 16000 с копейкой.

Каждый, извините, придурок, который и денег сравнительно крупных в руках от рождения не держал, почувствовал себя миллионером. Ещё 2 недели назад предлагалась к продаже 1-комн. квартира на 1 этаже за 46000 долларов (!!!).

Всё, "кончились" те несусветные цены на коммерческую и некоммерческую недвижимость, которые существовали на протяжении последних нескольких месяцев.

Это связано, как сказано выше, с отсутствием лицензии КАЭС на строительство очередного энергоблока.
Это частично подтверждают предложения о покупке в последнем номере газеты "Ассорти".
Квартиры, за которые продавец просил около 1,5-1,6 млн, уже предлагаются на 1,1 млн, и спрос на них отсутствует, поскольку цены будут стремиться к снижению до цен годовалой давности.
Следует также учесть и "игру" существующих в городе агентств недвижимости, искусственно, возможно, в сговоре, повышающих и понижающих цены на недвижимость в городе.
Стоит всего лишь поместить в газету объявление "куплю 1-комн. кв. за 800 тыс. руб.", и большинство продавцов "поведётся"

__________________

[Frey]

И всетаки жилье дорожает.По словам Кантора П.А.,возглавляющего фонд жилищно-ипотечного кредитования,стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке составляет на данный момент 700-800 тыс. рублей.

[Frey]

Сообщение от incognito

... а по предложениям продавцов (газета "Ассорти") - 500-650 тысяч. Остальное - видимо, наценка риэлторов, искусственно нагоняющих цены надвижимость ... в городе безработных строителей 4-го блока

500-650 тыс. выложить за раз не каждый может себе позволить.От фонда же можно получить ипотечный кредит на 15 лет,с 30% первоначальным взносом от стоимости квартиры.Вот люди и идут от бедности на покупку квартир по завышенным ценам.И к риэлторам фонд не имеет никакого отношения.Цены называют люди,сдающие в него свое жилье в счет оплаты первоначального взноса.Следующие люди,кто сдает жилье фонду,глядя на предыдыдущие цены,называют уже большую цену.И пока берут квартиры по этим ценам,они будут дорожать.

[sofer]

Сообщение от Frey

500-650 тыс. выложить за раз не каждый может себе позволить.От фонда же можно получить ипотечный кредит на 15 лет,с 30% первоначальным взносом от стоимости квартиры.Вот люди и идут от бедности на покупку квартир по завышенным ценам.И к риэлторам фонд не имеет никакого отношения..

Даже имея всю сумму на руках, всё равно много выгоднее купить квартиру через Пашу.... Много Много Много Выгоднее - обычная математика Хятя да в основном люди идут к нему из-за бедности
Пример: я имея 2 года назад всю сумму на трёшку, взял её у Кантора за 30%, на остаток забабахал ремонтище + закупил вогон мебели и техники.
Сейчас эта трёха стоит в 2 раза дороже По поцентам переплата компенсируется возвратом подоходного налога и даже в плюс. А кто-то там жужжит об неудачниках ипотечниках

[nile]

центр города %)
не 5 этажка
от 1.2-1.5 млн
халява%)))))))))))))

[Kokor]

Сообщение от sofer

Сейчас эта трёха стоит в 2 раза дороже

ээээ...мммэээ... Ни чего не понял. Где она стоит дороже, она же в залоге? Все эти виртуальные подсчеты своих миллионных состояний уже порядком утомили. Поселок в котором нет ни одного магазина, отличного, по ассортименту и свежести продуктов, от захудалого сельпо, где детские сады, по вечерам, напоминают скорее зоны отдыха заключенных... Ваша "треха" может стоить хоть в 20 раз дороже, однако такое выгодное предложение преумножения капитала интересует не всех.