Цитата:
Сообщение от yaneck
А покупатель правда готов покупать голые стены что бы потом вложить те же 1 миллион рублей + 3 месяца своей жизни?
|
Вы не поверите, но так оно и есть. Именно в этом смысл такой популярной сейчас продажи квартир "под отделку". Ибо во первых человек как правило считает, что "за такую сумму я бы такое сделал!", это потом, в процессе до него доходит, что не все так просто и он в результате затратит может еще больше. Во вторых эта сумма будет потрачена в будущем и постепенно, а жить уже в принципе можно и за полцены от суперотделаной хаты, что как правило весьма существенно для тех, кто покупает двушки, а не особняки в 1000квадратов с видом на море. Ну и в третьих, как справедливо было замечено выше, вкусы у всех разные, и Ваша суперотделка, с точки зрения покупателя, всегда нуждается в большей или меньшей переделке "под себя", что соответственно в его глазах резко снижает ее стоимость.
В сумме вывод банален и несколько раз тут уже озвучивался: стоимость хорошего ремонта не прибавляет столько же к продажной стоимости квартиры, а чаще гораздо меньше. И в результате хороший предпродажный ремонт убыточен, и чем он круче, тем больше убытки
Конечно бывают исключения, в виде сорящих направо-налево деньгами покупателей, но они очень редки, и серьезно рассчитывать на них не стоит.