Цитата:
Сообщение от korneych
Вопрос всем. Не имея в кармашке 500 килорублей и не являясь работником КАЭС, есть хоть какой-то вариант купить жилье по ипотеке? (квартиры на периферии стоимостью до 700000 р. не рассматриваю)  |
Т.к. чтобы взять ипотеку в банке под 13% (или около того) вам нужно во-первых соответствовать всем условиям банка и иметь первоначальный взнос 10% от стоимости квартиры. Будем думать что вы подходите по всем параметрам, но у вас нет денег на первонач. взнос. Несколько вариантов где его взять:
1 Взять у родителей или родственников
2 Взять кредит в другом банке (т.к у банков еще нет общей базы по кредитам)
3 Этот вариант выгорит при соблюдении одного условия - продавец вашего будущего жилья должен доверять вам, потому что посторонний человек на это вряд ли согласится. Итак для подтверждения банку что у вас есть деньги на первый взнос нужно либо выписка с вашего счета, либо расписка от продавца что эти деньги вы ему заплатили в качестве аванса. Допустим вы договорились с продавцом о стоимости квартиры в 1 млн руб. Чтобы банк выдал вам эти деньги нужно в договоре купли продажи указать большую сумму например 1млн 150 тыс. 10% от этой суммы будет 115 тыс (эту сумму надо указать в расписке) и тогда банк вам сможет выдать 1млн 150 тыс минус 115 тыс = 1 млн 35 тыс Эти 35 тыс уйдут на банковские комиссии, страховку. Но есть подводный камень: т.к сумма в договоре окажется больше, то ваш продавец заплатит больше налогов, а вы соответственно этот налог вернете подав заявку на налоговый вычет. Но этот вопрос я думаю решаем.