Цены на недвижимость
 

Всем добрый день! Хотелось бы узнать по ценам в городе. От скольки идут 1ккв,2ккв,3ккв? Сказалось ли это на подорожании жилья в Москве и С.-Петербурге.

вы живете и не знаете сколько стоит ваше жилье???

а ты не бот? а то мы тут научены, знаешь ли....

как тут все запущено)
я обычный человек который хочет знать цены на жилье)))

1комн.кв - от 600тыс.руб.
3комн. от 1млн.руб

спасибо за информацию. А 2ккв?

а 2-хккв 1 600 000 :D

оху*ть.... надо недвижимость в удомле покупать..... неплохо можно заработать...
Интересно кто в удомле покупает квартиры по таким ценам ? Ведь средняя зарплата по городу не превышает 10 000р...и вообще откуда спрос если население города упало на ~5 тыщ человек начиная с 90-ых годов

большинство покупают квартиры в кредит, через банк или ипотеку концерна

Магазин №1 был продан за 27 млн. рублей,насколько мне известно там будет супермаркет "Тверской Купец"....

неужели это окупится хотя бы за 10 лет? :o

да .... ипотека мать её... об этом уже много говорили по ящику и в интернете. Пока небыло ипотек квартиры были доступны многим а щас большинство простых граждан и за 5 жизней не смогут заработать на нормальное жильё...Мало того что ипотека подстегнула цены в 2-5 раз так ещё проценты в кабалу людей заганяют...
В итоге выиграли банки , строители и те граждане которые первыми успели воспользоваться ипотекой .... а все остальные теперь в полной ж опе.

наоборот не было никакой возможности приобрести жилье большинству граждан...а появилась возможность, вырос спрос на жилье, соответсвенно и цены поползли вверх

спасибо за строго экономический подход:dankk2:

не за что;)

Блин, это же очевидно, что это "полоска", т.е. отмыв.;)

так за сколько можно купить двушку в центре(не 5-ти этажка)

С этим вопросом я Вам советую обратиться в агенство недвижимости, состоящее на учете в Федеральной службе финансового мониторинга, чтобы иметь объективную информацию. В Удомле это агентство только одно существует, но я его не назову, поскольку не собираюсь делать никому рекламу и это не по правилам форума, которыми мне иногда некоторые пеняют.

да я знаю это агентство))) просто интерсно от самих людей узнать что и почем. может сами покупали, может знакомые и т.п. Просто зайти в *объявления* там кто-то хочет и за 700тыс. купить 2ккв. Кто-то пишет что 3ккв стоят по 3,5 млн рублей) от последней цифры волосы зашевелились) неужели и такое есть?)))

Если рассмотреть вопрос на примере питера то вот что получается:
по ценам 2001-2002 года я мог заработать на квартиру в питере площадью около 50 кв метров за 2,5 года и это был бы центр города.Сейчас по моим подсчётам если мне ОЧЕНЬ повезёт и карьера в дальнейшем будет расти не хуже чем щас, я смогу заработать ту же самую квартиру за 5-7 лет работая без выходных.
В удомле же вообще тока неудачник не мог купить себе квартиру пять лет назад.400 000 рублей за 3-ку накопть за 5 лет можно.Про однокомнатную по-моему даже говорить не стоит.

Ну в Питере,это да, сейчас минимум 85-90тыс$) и то *хрущ* 30кв.м.(1-й или последний этаж)с кухней 4кв.м.))))нерентабельное жилье, но все-равно в основном ипотечники берут.

да яб этих неудачников ипотечников стрелял бы нах**.
Из за них в питере щас что либо более или менее презентабельное стоит 150 000

По статистике всего 4% из всех кто купил квартиры за последний год ипотечники))) так что дело не в них) очень много москвичей покупает жилье,просто как вклад денег. Вместо одной квартиры в Москве 2 или 3 штуки в Питере куда лучше)

Есть. И квартира уже куплена.

а можно узнать сколько метров она? и что за дом

это за последний год так ... раньше ипотеки было МНОГО больше.Щас просто уже сложилась ситуация, что целевая аудитория ипотеки - неудачники, просто не способны оплачивать поценты по ипотеке вот они и перестали брать её.Вы посчитайте - только за один год процентов набежит 15-20 тыщ убитых енотов.

считала...оооочень много...на одном форуме мужчина писал что за прошедший год он отдал всего 2000тыс$ чисто за ипотеку, а остальные денежки были % банка))) а реально выплаты как минимум в месяц тысяч 20-30. Если посчитать то в год сумма,основываясь если выплаты по 20000рубл. в месяц, 20000*12=240000рубл.)))

нифига не понял ) учите албанский :)

ну в год примерно выходит 240тыс рубл. Ипотека. А человек писал что его долг по ипотеки реально был за год только вылачен только 60тыс рубл. Вот и считайте % банка. Разницу между 240тыс и 60тыс. что непонятного-то?)

Сколько метров - не знаю. Дом - из новых, тот в котором "Фортуна" находится.

Ну не знаю... В Удомле трехкомнатная квартира по ипотеке обходится в 4000-5000 рублей в месяц.

сейчас двушка обходится в 7000тыс рубл)

Сумма зависит от месячного дохода ;)

Речь все-таки идет об Удомле, а здесь ипотекой, в основном пользуются работники станции (7% годовых), так что кто тут неудачник еще помыслить надо... инфляция и повышение цен ест все эти проценты. Да еще и жилье строится специально под ипотеку --> влияние ипотеки не столь однозначно. Когда сдаются дома, люди выставляют на продажу свои старые квартиры...

НЕ СТРЕЛЯЙ! © Ю.Шевчук

так я и не получила внятного ответа сколько стоит двушка в центре,новый фонд не в 5-ти этажке))))

Еще летом 50м двушка стоила ~660 т.р. сейчас, наверняка дороже.
А центр для Удомли вообще смешное понятие :)
P.S. А что в "ассорти" совсем никаких предложений?

я не могу воспользоваться такой услугой,как почитать эту газету))) физически не могу)

сейчас рынок замер ждут взлета цен орентеровочно в феврале

Не будет взлета, т.к. лицензию на строительство 4 блока КАЭС не смогла получить - стройка откладывается минимум на год, ожидается очередное сокращение на стройке, вест компани уезжает в Питер, людям до марта надо вносить деньги за квартиры в 75 доме.

От 500 тр до ляма рассчитывай.Как повезет..Не так давно в "китайской стене" двушку хотели продать за 1000 000 р.,не знаю,продали ли.За трешку уже некоторые просят 1600 тр.За однокомнатную в малосемейке,площадью 37 квадратов,на днях просили 650000.Пока ты читаешь это,цены возможно увеличиваются)).По Тверской области ,на данный момент ,комерческая стоимость квадратного метра составляет 18150 рублей.По Удомле чуть меньше,примерно 16000 с копейкой.

PS:Хорошая новость-стоимость квадратного метра перестанет увеличиваться,но будет уменьшаться сам квадратный метр. (с)КВН.

Господа и дамы, прогнозировать цены на недвижимость никто не сможет.
Даже те, кто состоит на учете в Службе Финансового мониторинга. Я помню, как вопреки прогнозам. в конце 90-х годов в период около 4-6 месяцев цены на недвижимость упали, несмотря на прогнозы, намного. И немногие люди, воспользовавшись падением цен, интуитивно, продавали всё, чтобы приобрести недвижимость в виде квартир, домов, комнат...
И они не ошиблись- через несколько месяцев приобретенная недвижимость (вложенные деньги) возросла в цене в два раза, а сейчас- почти в четыре раза. И ещё- вспомните неожиданный дефолт в 1997 году... Я тогда в такси в Москве, на следующий день после него, впервые в жизни заплатил за проезд всего пять долларов (не за пару остановок)...

Ничего не теряешь: предложений на рынке немного: 2-3 2-х комн. квартиры цена от 650 до 1100 000 т.р., 1 комн от 500 до 680 т.р. (по состоянию на 31.01.07).

По состоянию "на вчера":двух комнатные до 1500 000.

сейчас темп роста цен набирает обороты
за последнии пол года рост составил 40% уже по отдельным сделкам
цена 1 метра составляла 19-20 тыс.
велика вероятность повторения ситуации 2004 года когда за год рост составил 80%

вот так то...

Каждый, извините, придурок, который и денег сравнительно крупных в руках от рождения не держал, почувствовал себя миллионером. Ещё 2 недели назад предлагалась к продаже 1-комн. квартира на 1 этаже за 46000 долларов (!!!).

Всё, "кончились" те несусветные цены на коммерческую и некоммерческую недвижимость, которые существовали на протяжении последних нескольких месяцев.

Это связано, как сказано выше, с отсутствием лицензии КАЭС на строительство очередного энергоблока.
Это частично подтверждают предложения о покупке в последнем номере газеты "Ассорти".
Квартиры, за которые продавец просил около 1,5-1,6 млн, уже предлагаются на 1,1 млн, и спрос на них отсутствует, поскольку цены будут стремиться к снижению до цен годовалой давности.
Следует также учесть и "игру" существующих в городе агентств недвижимости, искусственно, возможно, в сговоре, повышающих и понижающих цены на недвижимость в городе.
Стоит всего лишь поместить в газету объявление "куплю 1-комн. кв. за 800 тыс. руб.", и большинство продавцов "поведётся" :)

__________________

И всетаки жилье дорожает.По словам Кантора П.А.,возглавляющего фонд жилищно-ипотечного кредитования,стоимость однокомнатной квартиры на вторичном рынке составляет на данный момент 700-800 тыс. рублей.

500-650 тыс. выложить за раз не каждый может себе позволить.От фонда же можно получить ипотечный кредит на 15 лет,с 30% первоначальным взносом от стоимости квартиры.Вот люди и идут от бедности на покупку квартир по завышенным ценам.И к риэлторам фонд не имеет никакого отношения.Цены называют люди,сдающие в него свое жилье в счет оплаты первоначального взноса.Следующие люди,кто сдает жилье фонду,глядя на предыдыдущие цены,называют уже большую цену.И пока берут квартиры по этим ценам,они будут дорожать.

Даже имея всю сумму на руках, всё равно много выгоднее купить квартиру через Пашу.... Много Много Много Выгоднее - обычная математика ;) Хятя да в основном люди идут к нему из-за бедности :)
Пример: я имея 2 года назад всю сумму на трёшку, взял её у Кантора за 30%, на остаток забабахал ремонтище + закупил вогон мебели и техники.
Сейчас эта трёха стоит в 2 раза дороже :d По поцентам переплата компенсируется возвратом подоходного налога и даже в плюс. А кто-то там жужжит об неудачниках ипотечниках 8-)

двушка
 

центр города %)
не 5 этажка
от 1.2-1.5 млн
халява%)))))))))))));d

ээээ...мммэээ... Ни чего не понял. Где она стоит дороже, она же в залоге? Все эти виртуальные подсчеты своих миллионных состояний уже порядком утомили. Поселок в котором нет ни одного магазина, отличного, по ассортименту и свежести продуктов, от захудалого сельпо, где детские сады, по вечерам, напоминают скорее зоны отдыха заключенных... Ваша "треха" может стоить хоть в 20 раз дороже, однако такое выгодное предложение преумножения капитала интересует не всех.

за двушку полтора лимона ?! сдуру можно одно место сломать... особенно, если оно стеклянное ;d

__________________

а чего вас так удивило???
это реальные цены, и это только начало года!!!
кто знает на сколько еще взлетят цены, глядишь догоним москву!!!

Господа, это нереальные цены. Это понимают и покупатели, и продавцы. Глупо и неоправданно взвинченные цены, когда каждый, извините, алкоголик, не державший в руках и десятой части испрашиваемой суммы денег, чувствует себя миллионером (зачастую виртуальным ;d ).



__________________

я тута обратил внимание.... как только в каком либо городе появляется агенство недвижимости и ипотека так сразу же стоимость жилья увеличивается раза в 3.

Глупо взвинченными цены не могут быть как таковыми. И что есть реальная цена...:-/ Когда продавец просит энннную сумму денег и покупатель даёт ему её - не это ли реальность.

А те ,кто все на "первой волне" роста цен лет 5 назад, делали бабло просто из ничего! И сейчас все при деле.
А такие вот не все - " ээээээ...мммэээ...Ни чего не понял. Где она стоит дороже....." утомлены миллионными подсчетами всех ;d ;d ;d

Мы, видимо, на разных языках общаемся.
Существует вынужденная необходимость, вызванная стечением определеных обстоятельств, и людям приходится покупать по этим ценам.
Я лишь высказал субъективное мнение, что цены на недвижимость взвинчены искусственно.

__________________

конечно искуственно
вопрос о строительстве 4 блока практически решен следовательно нужен будет персонал которому нужно где-то жить и людям не останется не чего кроме как покупать квартиры по запредельным ценам влезая в долги , в ипотеку и т.д. и т.п. получается своеобразная золотая жила
а если и произойдет обвал цен то Удомлю он я думаю не заденет

Какая разница как и кем они взвинчены - это действительно необходимо.
В период строительства 3 го блока, газета ассорти выходила с рубриками "Куплю" "Cниму" а разделы "Продам" "Сдам" временами ваще отсутствовали! Рыночная экономика ;)

Кстати этого обвала в Москве ожидали всё второе полугодие 20006 г. Облом! Рост сохраняется. По статистики до 70% покупающих квартир в Москве проживают за пределами Моск.обл. С этого года хотят их ограничить до 1/10 от общего числа покупателей - возможно что то это и изменит(что сомнительно).