Взносы на капремонт по Удомле составляет 47%
 

Руководитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области посетил Удомлю.

25 февраля 2015 года состоялась встреча Генерального директора Фонда Евгения Рычкова общественностью г.Удомля. Нельзя сказать, что данная встреча добавила присутствующим веры в успешность программы капитального ремонта многоквартирных домов. Однако, хорошо то, что встреча состоялась и пришедший на нее смогли увидеть и услышать руководителя Фонда, а также обозначить те проблемы, которые сегодня подрывают доверие к Фонду и мешают нашим жителям добросовестно исполнять обязанность по оплате взноса на капитальный ремонт (собираемость взноса на капремонт в "общий котел" по Удомле составляет 47%). Основные из них:
- отсутствие договора с Фондом,
- отсутствие связи с Фондом (как пояснил Е.Рычков работает только одна телефонная линия, а на конверты для ответов на письменные обращения нет средств),
- отсутствие представителя Фонда в Удомле,
- отсутствие информации о планах по капитальному ремонту домов в Удомле.

p.s. И находятся люди кто платит этой шарашкиной конторе..?)


http://www.udom-lya.ru/6984514017/8295058688

А нельзя ли добавить голосовалку, вот мы и проверим статистику?
Я, например, не плачУ. ::)

Аналогично.

спецом для AP.
 

Попробуем взглянуть на ситуацию глазами рядового обывателя не обремененного экономическим образованием и политическими сентенциями. Итак:
Первая часть Мерлезонского балета – в области 23 районных центра с населением ~900000 человек. С учётом того, что примерно половина живет в частном секторе делим пополам и получаем 450 к. Делим ещё на 3, самая типовая семья и выходит 150 к. плательщиков, которые платят в фонд оператора по 500 руб. В итоге получаем 75 млн. руб. ежемесячно. Но это не всё. С учетом первоначальных допусков на кол-во населения, и ряда прочих не учтенных факторов умножаем эту цифру на 2 и выходит ~150 млн. Уверяю вас, мы не намного ошибемся, нам главное порядок цены! Фонд существует уже 7 месяцев и по оптимальным подсчетам должен собрать ~1 млрд. руб. (неплательщиков пока не считаем, повторяю, что нам важен порядок цены)
Вторая часть Мерлезонского балета (кстати она называется Les pages, что в переводе означает "Пажи" и звучит всего 38 сек.) – сам на собрании с представителем фонда не был, но очевидцы рассказывали. Из доклада: 1. Денег в фонде нет даже на конверты, чтобы ответить на поток обращений; 2. В фонде нет даже телефона, чтобы отвечать на звонки страждущих узнать правду; 3. Бла_бла_бла в таком же духе. 4. Из неофициальных источников, по адресу обозначенному в «платежке» находится….пустырь! Фарс? Очевидно!
Третья часть Мерлезонского балета – тщательнЕе надо ребята (С) М. Жванецкий. С эдаким эпатажем, да с подобным демаршем, вы ситуацию не только хуже сделали, вы её сделали безнадёжной! А хде какой нить дОкумент на проведение такой деятельности? А есть ли гарантии государства или банка на аккумулирование этих вкладов? А где заключение договоров, на основании чего платить? А где планы капитальных ремонтов? Впрочем, возвращаясь ко второй части означенного балета, смею предположить что главный аргумент, у вас нет бумаги на всё это!
…
…
…
Шестнадцатая часть Мерлезонского балета – я не жлоб, но на таких условиях не платил и платить не буду!

Примечание: Мерлезонский балет (часто также как Марлезонский балет, от фр. Le ballet de la Merlaison, буквально "Балет дроздования", то есть "Балет об охоте на дроздов") — балет в 16 актах.

Из личного опыта,по адресу обозначенному в платежке находится организация указанная в платежке.

Не претендовал на истину в первой инстанции, поэтому и сделал оговорку про неофициальные источники. Остальное насчет конвертов и телефонов верно? Надеюсь мои знакомые мне верно суть спича представителя донесли?

Расчитано на лоха:)Не плачу.

Нет поборам на капремонт!Для тех, кто еще платит взносы за капитальный ремонт в никуда! Фонд по сбору средств на капитальный ремонт - избранная организационно - правовая форма, на счетах которого будут накапливаться средства на капитальный ремонт жилых домов, предполагает поступление исключительно добровольных взносов граждан и юридических лиц (ст.7 ФЗ "О некоммерческих организаций"). Любые фонды (в том числе и по капитальному ремонту) формируются за счет благотворительных взносов собственников и принуждать людей платить в эти фонды никто не вправе. Верховный суд РФ своим определением № А 57 - АПГ 14-2 от 04.06.2014г. дал правовую оценку этому факту: "Закон (имеется ввиду оспариваемый) не нарушает прав и законных интересов заявителя, поскольку не устанавливает обязанность собственников помещений многоквартирных домов по уплате взносов на капитальный ремонт.

грабеж средь бела дня внаглую
 

Почему то никто не замечает одного маленького,но заподляцкого нюанса
http://kapremont-tver.ru/files/documents/reg.pdf далее
http://www.assessor.ru/zakon/zakon-o...anizaciyah/26/
И вот это,насколько я знаю-никто отменить не удосужился.
В общем то на этом ,наверное точка,но...пункт 7 http://kapremont-tver.ru/files/documents/ustav.pdf вступает в прямое противоречие с законом о некоммерческих организациях и в уставе не может быть прописан просто физически...
Может какой юрист разьяснит-как это могли зарегистрировать в юстиции???
Федеральный масштаб аферы,как под копирку http://yarmkd76.ru/files/o_fonde/rekvisiti/s2.pdf
Вопрос к знатокам-почему под это дело были созданы именно НКО и почему без соответствующей поправки в ст 26 закона об НКО?

Итак, если я собственник, ГДЕ МОЕ ИМУЩЕСТВО? ...
 

Проверяя провоустанавливающие и правоподтверждающие документы по Вашему дому, Вы обнаружите, что объект недвижимого имущества – многоквартирный дом со всеми его коммуникациями, оборудованием и придомовым участком НИКАК не оформлен документом, который подтверждал бы общую долевую собственность на данный объект у собственников отдельных помещений в данном многоквартирном доме ...
Когда, кем и как оформлялась передача общедомового имущества?
На чьем балансе в настоящее время числится общедомовое имущество?

Управляющие организации "перепутали" плательщика ... . Свои расходы по содержанию общедомового имущества они могут и обязаны предъявить фактическому владельцу имущества (!) ... .

http://r-vd.ru/9876546789
Другое мнение-Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
После приватизации всех квартир в жилом доме муниципальному образованию не принадлежит на праве собственности какая-либо часть общего имущества такого многоквартирного дома. Следовательно, нет никаких оснований для учета лестничных площадок, подвалов и чердака в составе имущества казны, и стоимость данных объектов должна быть списана с балансового учета.

Обоснование вывода:

Правовые последствия приватизации

В соответствии с положениями части 1 ст. 36 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме.
Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение (часть 2 ст. 37 ЖК РФ). При этом собственник помещения в многоквартирном доме не вправе совершать любые действия, влекущие за собой передачу доли в праве общей собственности отдельно от права собственности на указанное помещение (п. 2 части 4 ст. 37 ЖК РФ).
К общему имуществу здания относятся, в частности, помещения, предназначенные для обслуживания более одного помещения в здании, а также лестничные площадки, лестницы, холлы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном здании оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции этого здания, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения (п. 2 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64).
Следовательно, исходя из положений ст. 36, ст. 37 ЖК РФ, п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491, многоквартирный дом, в котором помещения принадлежат двум и более различным собственникам, не может считаться принадлежащим одному лицу. Общее имущество в таком многоквартирном доме находится в общей долевой собственности всех собственников помещений.в жилом доме все квартиры приватизированы в установленном порядке. Таким образом, все жилые помещения в данном многоквартирном доме принадлежат нескольким собственникам - отдельным жильцам, оформившими право собственности в соответствии с Законом РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Учитывая вышеизложенное, представляется возможным сделать следующий вывод: после приватизации всех квартир в жилом доме муниципальному образованию не принадлежит на праве собственности какая-либо часть общего имущества такого многоквартирного дома.

Бюджетный учет

Единый порядок ведения бюджетного учета в Российской Федерации установлен Инструкцией по бюджетному учету, утвержденной приказом Минфина России от 30.12.2008 N 148н (далее - Инструкция N 148н).
По общему правилу на балансе бюджетного учреждения учитываются только те материальные ценности, которые закреплены за бюджетным учреждением на праве оперативного управления, а также имущество казны (в частности имущество, которое принадлежит муниципальному образованию на праве собственности, но не закреплено за муниципальными предприятиями и учреждениями). При этом право организации должно быть подтверждено соответствующими документами. Такой вывод следует, в частности, из положений п.п. 89-96, 263 Инструкции N 148н.
Как было указано выше, у муниципального образования нет права собственности на какую-либо часть общего имущества многоквартирного дома. Следовательно, нет никаких оснований для учета лестничных площадок, подвалов и чердака в составе имущества казны - стоимость данных объектов должна быть списана с балансового учета. Обращаем внимание на то, что данная позиция подтверждается многочисленными разъяснениями уполномоченных органов (смотрите, например, письма Минфина России от 16.11.2006 N 03-06-01-04/202, от 11.06.2008 N 03-05-04-01/24).



ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/consult/budget/...#ixzz3hOuR4yQb

И все таки остается главное-
В соответствии с Гражданским кодексом РФ (п.2 ст.244 ГК РФ), если имущество находится в общей долевой собственности, то определяется доля каждого из собственников в праве общей долевой собственности.

Как известно, право собственности регистрируется в уполномоченном органе, каковым в РФ является Росреестр.У кого есть такая бумажка?:)

;d Ну и посмеятся-ст.290 ГК РФ все таки подразумевает,что должны быть документы на выделенную долю в праве собственности общедомового имущества
ст.290 ГК РФ-1. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры. 2. Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права собственности на квартиру.

Удомля,к сожалению не пробивается по онлайн сервисам реестра,но вот 100квартирный дом в Волочке 75 года пробился-кадастровый номер,значит собственность МКД-муниципальная...

Чем глубже копал,тем больше поражался-насколько все запущено в жкх и...НАСКОЛЬКО ЭТО СДЕЛАНО ЦЕЛЕНАПРАВЛЕННО.Одно хорошо-что бы не писали в ЖК РФ-есть еще налоговый и ГК РФ и выписка из РОСРЕЕСТРа о собственнике МКД
п.с-:)есть еще и УК РФ

буксует по всей стране.интересно-как скоро последуют выводы?http://www.regnum.ru/news/economy/1950238.html

Всё логично! Мавроди хотя бы надежду давал;d
Ни прозрачности, ни отчётности, ни договоров, ни обоснования цен и, главное, нет ответственности. Всё жду когда в суд позовут, а они только пугают и пугают)

Когда задумывалась,начиналась приватизация,как мне кажется,просчитали эмоциональную состовляющую и правовую безграмотность населения,плюс русский пофигизм.Имея все это в виду,"забыли"передать и оформить должным образом здания мкд на баланс собственников,пропорционально площади квартир.Оно и понятно-тогда вся арендная плата за коммерческие и прочие помещения в мкд стали бы уходить общий карман СОБСТВЕННИКОВ-жителей мкд.Даже если все помещения 100% приватизированы,то балансодержателю(муниципалитету, или кому там еще)остается фактически ещемесячная арендная плата,названная взносами на капремонт,одн и т.д-заметьте -плата обязательная...С одной стороны нам говорят(жк в частности)что мы собственники и на нас бремя расходон на содержание дома,с другой стороны нас,как "собственников"(вполне себе дееспособных:) официально держат за идиотов-в принудительном порядке заставляют платить "дяде"за содержание "типа своего" же имущества...
Гражданский и налоговый кодекс по этому поводу вполне конкретны-не являешься собственником-спроса с тебя нет(в смысле ответственности за то,что тебе не принадлежит)Поэтому бесы и оперируют ЖК-налоговый и гражданский менять себе дороже.По факту-противоречие федеральных законов по причине того,что государству нужно наше бабло и было нужно всегда,а будет нужно еще больше...
Представте себе 10 квартирный дом,полностью ,вместе с землей,принадлежащий собственникам:-/чего хотим,то и делаем-и дом содержим и не платим никому-только энергоносители-газ вода свет...а какой кусок от такого счастья местным властям?Никакого:'(С одной стороны мы 25 лет как в капитализме,с другой нас все время держат на коротком поводке и вполне обоснованно не считают нас за полноценных:-?

С просторов:

В Волочке явные сдвиги-в пжру(оплата по квитанции)запросто-стоит только попросить-вместо одной квитанции(которая все таки приходит,но является незаконной),куда включен и "занос"на капремонт,распечатывают две-капремонт отдельно-не хочешь,не плати.Все тихо и пристойно.Либо прокуратура,либо "сверху"команда не бузить-основная масса все равно платит

Жильцов не отремонтированных домов могут освободить от взносов на капремонт
 

Не платил, не плачу, и платить не собираюсь:
ФЗ устанавливает обязанность оплачивать КР, но не более. Когда, в какие сроки и т.п. он не устанавливает. Региональный закон не обязывает (это из постановления Верховного Суда). Заплачу, когда будет капремонт, будут сметы, и т.д и т.п.
С учетом всех косяков, все вопросы по пеням, это не более, чем страшилки. Это не налог, чтоб бездумно применять ГК.
Заплатить придется, и я не против, но заплатить именно за капремонт, а не как сейчас - перечисляйте деньги куда-то там, и возможно вам когда-нибудь, кто-нибудь что-нибудь отремонтирует.
Я имею полное право распоряжения своим имуществом, даже если часть его - общая.

Умиляет меня просто-наконец то нашелся человек,у которого законным образом выделена доля из общего имущества и опять же совершенно законно оформлена в госреестре и на руках подтверждающий право владения документ с кадастровым номером!!!...Тут конечно-платить придется;d

Законы о деприватизации и о садоводах планируют принять до нового года, а ввести в действие с 1 января 2017-го http://via-midgard.info/news/c-2017-...ssii-budut.htm

Тут лучше об этом http://realty.rbc.ru/articles/21/04/...94878109.shtml
Вообще главная задумка(с секретом)тут.естественно не в возможности деприватизации жилья со снижением бремени расходов(на много ли???кто верит,что новый владелец будет заниматься благотворительностью?) на его содержание..гораздо важнее ,что
-"Право на деприватизацию может быть реализовано в отношении любого жилого помещения вне зависимости от способа его приобретения...."планируется,что передача имущества в муниципальную собственность будет безвозмездной"... -вот это красота.Читая между строк,понимаю,что будут к окончательному принятию закона введены некоторые поправочки-даже не поправочки,а дополнения-о возможности передачи в собственность муниципал. не только жилья в МКД,но и частного застройщика,потому,как разницы нет-собственник что тот,что этот... Благие намерения в связи с возросшим бременем расходов-туфта полнейшая-По всей видимости готовится база для бандитско-государственного беспредела в пользу местных чинуш-князьков.Взамен от них будет требоваться то же,что и всегда-обеспечение безопасности режима на местах.В пользу этой мысли простая логика-Кто верит в то,что муниципалитет вновь взвалит на себя обязательства собственника?:)Никто,наверное.Значит из жилья,переданного ему, бывшим уже,владельцем,будет извлекаться максимально возможная прибыль-продажа(с выселением-переселением нанимателя),сдача в аренду и т.д.-в зависимости от конкретики:)
Что готовит нам это государство-кому известно?Известно доподлинно,что дома,в которых мы живем собственниками квартир,(МКД)принадлежали и ПРИНАДЛЕЖАТ сейчас не нам...

возвращаясь к главному
 

:[ame="http://www.youtube.com/watch?v=pcYnTJkXmA8"]Рђ РєРѕРјСѓ принадлежит Р’Р°С? подвал? - YouTube[/ame]
Типичный ситуация для всей страны.Возникает несколько вопросов,о которых почему то умалчивают юристы из этого ролика-1.Каким боком вообще администрация касается к подвалу МКД,если он ,по закону-общедолевая собственность собственников квартир?Ответ-здание МКД,соответственно и подвал-собственность адвминистрации,у нее на балансе.Вопрос 2-А какого же тогда рожна жильцы платят взносы на капремонт здания,принадлежащее не им,на правах общедолевой собственности,а администрации?Кто догадается с первого раза:)?
Вопрос 3.Почему юристы из этого ролика "титьки мнут" в обосновании своего заявления и не называют вещи своими именами?Опасаются не потянуть решение столь глобальной для России проблемы?
А так ли все безнадежно ?Теоритически нет [ame="http://www.youtube.com/watch?v=Iu2UbzYHrME"]Вести-Хабаровск. Право РЅР° общую собственность - YouTube[/ame]
Особенно замечательно начало ролика-пока не оформлена собственность в госреестре-вы не собственник(что и требовалось доказать-от того она такая и грустная:)-гостайну выдает)Сразу представляю дом 2 по энергетиков:),где весь первый этаж администрацией сдается в аренду(банк,магазины и т.д.)НЕЗАКОННО!
вынужден поправиться-сдается то законно,но тогда абсолютно незаконны сборы на капремонт:)

lдело за малым-в активной позиции владельцев квартир-помещений в МКД- http://domoupravmakarenko14sochi.ru/...ami/3809.html/

Платить придется, независимо и несомненно :). Только вот платить именно за ремонт, а не за дачки дочек учредителей дочек :)

Представим ситуацию- собственника квартиры в МКД кто то из....привлекает к суду за неуплату взносов на капремонт.Обосновывает иск 271фз,кое чем еще из жк рф.Если ответчик-собственник будет на суде молчать будет,как рыба,то,вполне реально,что судья иск к такому ответчику удовлетворит в полном обьеме.
Представим,что ответчик-юрист и не просто так себе,а тот,который "на ты с " ГК РФ и НК РФ.И вот он озвучивает в суде очевидные вещи,кроме того,являющиеся фактами-ГК РФ по юридической силе уступает лишь конституции РФ.Говоря человеческим языком-ЖК РФ и 271 ФЗ попросту не могут входить в противоречие с Гражданским кодексом,являющимся базой всего текущего гражданского законодательства в РФ.Далее обозначит противоречия и предоставит выписку из реестра о фактическом владельце МКД.Никакой судья(надеюсь:))в здравом уме не возьмется утверждать,что 271фз и жк рф приоритетны относительно ГК и налогового кодекса РФ:)Думаю,что никакой судья не хотел бы встать перед выбором-подтереться ГК РФ или не подтереться...;d
Вижу лишь одну причину,по которой иски собственников квартир к собирателям взносов на капремонт по возврату этих взносов (уже уплаченных)не носят еще массовый характер-пока еще не припекло.Государство отнимает все больше(прямо или косвенно),в семейных бюджетах денег все меньше,поэтому бомба,заложенная сбором на капремонт не с собственников,взорвется-так или иначе.Если,конечно,не подсластят"пилюлю".Но это вряд ли-у власти сейчас другие заботы-прямо противоположные.